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总的来说，目前市场处于动态平衡博弈，加息的影响无法压倒供需失衡问题，如果短期内移民继续增加，汇款继续，房价趋势足以支撑数月，甚至数年。 中期来看，中国经济下行明显（身边最近好多人卖国内的房汇款出来），地产如果熄火，土地拍卖就没有开发商买，政府税收干涸，对于严重依赖土地出让金的地方来说，财政赤字会大到无法自理。所以刺激政策只是时间问题，但是刺激政策还会有效吗？很难说，如果刺激失效，我们会看到除开制造业以外的地产业也熄火了，对于铁和能源消耗都会大幅缩进，澳洲过去三十年的矿业繁荣可能结束，支撑澳洲财政预算的矿业税收会缩水。 地产上，这几年我一直看空做多，口嫌体正，厌恶风险。错过很多发财的机会，不过屌丝版的自主和投资目标达成了，7月有一套小套房交割，目前基本无贷款，剩下的一点现金持币观望了6个月。 |
