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RT： 之前帖子预测过了，lowe 坚信澳洲经济可以软着陆，这个前提是CPI降速增加，但是从5月的数据看4月6.8%实属无效，目前最大的增长房租这块是海外的因素是供需失衡导致，跟货币供给的关系不大，不断地加息更加导致租金上涨。同时更加导致高利率的周期延长，所以5月的CPI显得很重要，但是已经过去了，因为本月底的5月CPI只要高于6.5%7月加息铁定0.25% 而如果6月和7月的CPI降不到6%一下最后一次0.25%可能还会再来一下然后三个月以后12或者1，月2月开始降息，但这个不好说，全看市场，只要移民数量持续增加，住房危机就不能短期内解决，所以高房价的区域，墨尔本和悉尼将会再次转跌，而偏远地区，尤其是perth和 adelaide市场房源更少，人口增加1万就会导致更加住房紧缺。所以低价值房源。。40-60W之间的买房还是比租房划算。供不应求。 CBA统计大部分贷款FIX的买家在7月-12月占比70%将会到期，到时候这个利率是当年1.9%-2.5%的3倍目前是6.5-7.5%之间。 总结：市场不会有正现金流的房子了，在首付地区。 |
