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持分请教各位大神，我发现很多墨尔本市中心一室一卫的房子才15到25万，不算任何维护成本和管理费，纯租金回报有接近10个点，这样的投资值得考虑吗？还是管理费特别高，很多坑呀？租的话应该现在不难租吧？我看澳洲市中心租房一直很紧张。 比如这个：https://www.realestate.com.au/so ... melbourne-141958804 3月份刚卖的，18万5，我搜了一下租金340一周，如果全租满一年回报率就是9.55%，就算5000块一年的维护费，回报率也有6.85% 又比如这个：https://www.realestate.com.au/so ... melbourne-141682264 4月初卖的，22.8万，租金写有430一周，GROSS的回报率有9.8% 还有这个：https://www.realestate.com.au/pr ... -melbourne-vic-3000 卖价23到25万，竟然还是标准的一室一厅，网上写475-500一周，咱就算450一周，卖25万，回报也是9.3%。 就不考虑房产本身的增值，纯粹现金流角度考虑，这个回报挺高的呀，所以希望有大神分析一下是否值得入手，还是坑大勿碰，谢谢啦。 |
