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出租别墅的小伙伴们。现在的租金回报率真的是不如房子卖了钱存银行的利息高。是赌房价以后飙升，还是卖了？相信很多小伙伴都在想这个问题。 现在四大活期最高4.25%的利率。而别墅的租金回报率只有2.5%（公寓的回报率暴增到5%，如果公寓的回报率比活期利率还低，不要犹豫，赶紧卖了）这差的有点远。赌房价以后飙升吧，超过6年后就算飙升后卖出还要交25%的CGT。 下面有几个选择大家怎么选？ 1. 现在就直接卖出，卖房的钱存银行 2. 在出租5年多后，卖出，免交CGT。出租5年多不到6年是一个很重要的时间点，如果这个投资的回报率不好，在这个时候卖房，跟据6年法则免交CGT。 3. 一直出租下去，赌利率会降到2.5%以下，房价未来飙升。 还有一些问题需要弄清楚，才好做决策： 1. 如果是以遗产的方式传给下一代，后代需要交CGT，和stamp duty吗？ 2. 如果把房买到没成年的孩子名下，父母有权暂时保管房子的租金收入吗？ |
