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在回答这个问题， 我们先举个小明与小欧的例子。 小明与小欧各有2m的存款。 小明不买房，小欧买了房。 小明：不买房，钱存银行， 2M利息 5% 10W利息，实拿年收益7W左右。 小欧：买了如下房产： https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile 加印花税刚好２M花掉。目前可租７００一周 一年 ３５０００，扣去ｃｏｕｃｉｌ ｒａｔｅ ２５００，保险１５００， ｌａｎｄ ｔａｘ ３０００， 水排放管道费垃圾费维护 ２０００， 就算房子到手马上就租，一年没有空闲。 那么实际收益：３５０００－９０００＝ ２７０００ 小明与小欧相比， 小明无忧无虑，吃喝玩乐，一年尽得７W。小欧劳心劳力，与租客斗，中介斗，澳洲政府斗，ｔｒａｄｉｅ斗， 劳心劳累，一年满打满算 ２７０００， 还不算房屋贬值。 如果房价不涨反跌。那么亏得更多。 于是到了 ２０２４. 砖家预测２０２３房产贬值８.９％。那么与小欧相比，在２０２４出手，小明的２.０７的购买力，等于２.３５Ｍ， 于是果断出手，拿下 这套： https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile 都是花２M，在2022与2024买房，大家看看就知道该怎么做了。 2022 2M 买房 ： https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile  VS 2024 2M（通过利息，房价贬值而积攒到２.３５Ｍ 市场购买力）买房： https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile  |
