|
澳洲房价比2022年下降了5.3%，这是自2018年以来房价首次在自然年内下降。 但CoreLogic新数据显示，普遍来说，房价仍远高于COVID前水平。 全国各首府城市的预测不一，悉尼和墨尔本房价下降最明显，而阿德莱德、达尔文和珀斯的价值在这一年里有所上升。 首都领地、霍巴特和布里斯班的房价出现了下降。 尽管五个城市出现了下滑，但房价仍然比COVID-19大流行前高出11.7%，而整个乡镇地区市场的房价仍然上升了32.2%。 新州 悉尼房价去年下降12.1%。 大悉尼的郊区Fairfield的年增长率最高，其次是Wollondilly和Campbelltown。 悉尼的房价在2022年1月达到最近的高峰，而新州乡镇地区房价在2022年5月达到高峰。 维州 CoreLogic的研究总监Tim Lawless表示，在与COVID-19大流行有关的房价方面，墨尔本是一个异类。 Lawless先生说：“墨尔本是唯一一个目前的下降趋势越来越接近于抹去COVID全部收益的首府城市，房价仅比2020年3月的水平高出1.5%。 墨尔本最近的房价高峰是在2022年2月，维州乡镇地区在2022年5月达到了高峰。 在大墨尔本地区，墨尔本市的12个月年增长率最高，其次是Wyndham和Melton。 昆州 昆州的房价出现了不同的结果，布里斯班下降了1.1%，但昆州乡镇地区在过去的12个月里却上升了1.9%。 去年在大布里斯班地区，Ipswich Hinterland的增长最为明显，其次是Beaudesert和Jimboomba。 南澳 在阿德莱德，房价仍然比COVID前水平高出42.8%，尽管利率上升，但收益仍然坚挺。 而且，Lawless先生说，南澳乡镇地区也是一个突出的增长点，2022年增长了17.1%。 Lawless先生说：“著名的Barossa葡萄酒产区在资本收益方面处于领先地位，该地区在去年上升了23.0%。” CoreLogic数据显示，南澳乡镇地区正处于周期性高峰，而阿德莱德最近的房价高峰是在2022年7月。 在过去12个月里，阿德莱德北部的Playford是该地区房价增长最快的。 塔州 霍巴特房价在2022年下降了6.9%。 在大霍巴特地区， Brighton年增长最高，其次是霍巴特的东北部。 霍巴特的房价在2022年5月达到最近的高峰，而塔州乡镇地区在2022年6月达到高峰。 西澳 珀斯的房价年增长率为3.6%，而西澳乡镇地区增长率为5.7%。 数据显示，西澳乡镇地区正处于周期性高峰，而珀斯在2022年7月出现了最近的高峰。 在大珀斯地区，Kwinana的房价年度涨幅最大，其次是Mandurah。 首都领地 首都领地的房价在去年也出现了下降，下降了3.3%。 Molonglo的中位数房价约为75万澳元，其年度变化最大，增长了3.5%。 该领地最近的房价高峰是在2022年6月。 北领地 达尔文去年房价增长4.3%，达尔文郊区的房价增长了5.7%。 CoreLogic没有提供北领地地区的任何数据。 达尔文的房价在2022年7月达到高峰。 https://www.abc.net.au/news/2023 ... down-2022/101821494 |
