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总结一下我对利率和通胀的预期 澳洲的基准利率会逐步上升到3-4%，借贷利率会上升到5-7%，并且会保持一年以上。为了刺激降息的可能性不大，在未来2年都不容易。 通胀会因为加息，需求降低而放缓，但是通胀将会高于以往，会是长期的。消费不起的需求，不是需求。因为商品供应不上，必须降低人们的需求，让你消费不起，你的需求就不是需求。购买需求就降低了。 当然政府公布的通胀率会很低，比如当下官方通胀5%，实际通胀15%挡不住。咱们讲的是实际通胀。 通胀在未来仍有加速的可能，因为世界产业链大分工已经彻底打破了，再也回不去了。涨价是不可逆转的。通胀的压力会一直很大，无法减息。 澳洲房地产的大规模抛盘，尚未开始。基准利率只有1.35%，在历史上仍然是相当低的。而且大部分人的贷款都是固定利率。到明年，3月份开始，大批固定利率到期，面临翻倍的利率，大批人要扛不住。明年3月份以后，才会是抛盘的开始。现在还早着。 |
