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ANZ经济学家们在快速上涨的官方利率面前下调了房价预测，认为悉尼房价从今年4月到明年底期间可降20%。 而不到一个月前的预测中ANZ还说今年悉尼跌7%明年8%。 现在他们修改为今年跌10%，明年还跌10%。 降级发生于本月央加息50点之后，下个月预计还是加50点。央行行长本周表示通胀可高达7%。 现在ANZ对利率的预测从之前的明年5月官方利率加到2.35%上调到2023年早期加到2.6%。 高级经济师 Adelaide Timbrell 和Felicity Emmett.说加息将通过降低借款能力打击房价。 悉尼和墨尔本的房价在第一次加息前已经开始下跌，而堪培拉在今年5月录得2019年以来的首次房价下跌。 ANZ修改后的预测认为今年全国房价跌5%，明年再跌10%。 这样的话房价会比大流行前高约6%。之前他们的估计是全国房价今年跌3%，明年跌8%。 ANZ预测墨尔本今年跌7%明年8%；阿德今年涨7%，明年跌15%；堪培拉今年跌2%明年跌13%。 联邦银行上周也下调了对悉尼房价的预测，今年跌11%，墨尔本跌10%；到明年底悉尼和墨尔本的房价将分别跌掉18%。 https://www.afr.com/property/residential/sydney-house-price-fall-nudges-20-per-cent-by-2023-anz-20220616-p5au71 |
