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非常时期看来还要持续，银行的手段一天比一天紧，现金流就是生命线。尽可能地砍掉一些出血项目，手头上要开始保留足够的现金流，是现金流而不是现金啊。 疫情今年不会见好，那就要警惕行业性的灭绝和失业，租金也不是你想涨就涨的，你涨狠了，人家拒付也是有可能的，拖着不付也不搬，那就麻烦了。 贷款听说银行以6-7%来计算了，所以，会一天比一天紧，银行不想贷，他是大头，他说了算，只能歇菜等待。 现金流，现金流是最重要的，是生命线。独立屋和公寓的着眼点是不一样的，独立号子，有两个面：租金面和土地增值两面啊，鱼与熊掌，只要一个好就行了。公寓，只求租金收益，也就是现金流，现金流是负的，或者现金流断了，就如这两三年的大瘟疫，那就完蛋了，专业公寓业主哪个不是几十套上百套甚至几千套？这都是以现金流为生的，这都是行业危机了，所以，政府也不得不救助开放吧？ 恒大为啥倒掉了？前段时间吞了许多美元债到期了，恒大这么大都倒掉了，何况小散户为主的澳洲房东呢？你手中借的澳元其实都是美元债，所以，四大才会不理rba肆无忌惮地加息啊，老衲说过吧：你借的都是美元高利贷，看看现在的美元汇率，从0.80跌倒0.70左右了，跌了多少？高利贷啊，五年期，到期了。 |
