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最近看中了一套40年新的House，中介说屋主重新花了大价钱里里外外都翻新过，第一次去看的时候确实觉得挺新的，房子的condition 还行， 另外房子空间非常大，所以还是很心动的。 但是因为房子有些年份了有点担心它的结构和防水会有问题所以就约了方氏的验房师来检查一下房子。 验房当天师傅非常准时，我们到的时候他就已经铺开工具在干活了，这里真的要给个赞。 从前院开始里里外外检查了一个多小时，原本以为一个小时就够够的了，但是师傅看的真是太细了，各种专业的工具轮番上阵。 我们自己一开始想验的地方他都覆盖到了并且更仔细，哪个窗台的木头里面是空的，地面下陷多少毫米，墙壁的湿度到水冷暖气的功率运转等等真的是太专业了又很给力。验房中间中介过来问还需要多久，估计是有点等不及了。 验完之后中介迫不及待就锁门走了，验房师还留下来说要再看一下前院的盖板。 完事的第二天就收到一份带有修复建议的非常详细的report，虽然没有什么结构性的致命问题但是小问题也是不少， 这全部修好也是一笔开销，必须要算入出价考量。 个人觉得买房前的验房真的不能省，特别是对那种有几十年历史的老房子，毕竟验完房真的心里有数多了。 |
