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之前我在澳洲生意笔记干货分享---行业：做生意选择行业最重要文章简单粗略地建议说如果新手有30万澳元以下的资金，你就选择西人快餐店。如果有更多的资金，建议你选择物业管理权行业。有些朋友可能会被这个吓倒了，难道其他的生意都不能做了吗？当然不是，我的建议只是根据我总结的生意成功公式推导出来的。我会在一一阐述公式的要点之后，再跟大家说明。 生意成功公式 其中，环境、行业、企业是生意能否成功的决定因素，综合能力是放大或缩小成功的因子。综合能力和决定因素密切相关。 今天先讲讲环境，环境就是所处的市场环境，背景是所在的国家和城市。比如说，中国改革开放之前，这个市场环境当然非常恶劣，所以不管你身处哪个行业、企业，能力怎么样都好，你要取得商业上的成功，那是相当的困难。即使是现在，你所处的城市（比如中国一二线大城市还是十八线小城镇，澳洲的各大首府还是乡下小镇）也可以相当程度决定生意取得成功机会的大小。 环境几乎是我们没有办法决定的，只能选择。比如你来到澳洲布里斯班，那你就选择了这里的这个市场环境。这里跟中国市场环境当然有很大的差别，你要认识到这种差别，调整预期，提高在这种环境下的综合能力，从而把生意做好。中国人口众多，很多商业机会，澳洲虽然人口数量少，但社会发展稳定，各行各业运行成熟，法律各方面都比较完善，所以来说也有自己独特的优势。 但是我们要注意一点，环境虽然是我们可以主动选择的，但是它是有可能会失去的。我们要去保护市场大环境。澳洲虽然法律健全，但法律也有可能变化，就物业管理权行业的相关法律来说，如果议会要做修改，那你作为生意经营者，你要去采取行动，结合相关行业协会力量尽量让法律不致于损坏这个市场大环境。比如针对今年爆发的新冠疫情，州议会紧急要通过一些保护租客的法律，比如租客可以减租，欠租不能驱逐租客等等，昆州房地产行业协会积极行动，发动房东和中介请愿，终于把情况稳定住，加深了相关条款的审核条件。我们自己管理的租客没有一个欠租的，只有一个申请减租，但我们根据相关法律法规要求租客提供材料，最后租客还是申请了州政府的紧急援助租金，房东租金得以保持。 市场大环境还有一种隐性保护，大家可能会忽略的，那就是保险。一个很成功的生意，如果没有保险保护自己，即使你做得很成功，一旦发生意外，也会给你带来很大的损失。 下篇公众号文章讲一讲我在澳洲经历过的保险赔偿。 |
