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回顾过去数次的经济/金融危机，当我们读到那些或惊心动魄，或催人泪下的瞬间，放下书，掩卷长叹之后，无可避免地会问自己一个问题：作为一枚普通路人，如果下一次危机到来，我们该如何应对？ 其实，财务管理是一个家庭运营的重要环节，掌握一定的理财知识，根据自己家庭的实际情况和个人风险偏好来安排钱财的流向，是日积月累的平常功夫，跟危机不危机并不相关。只不过，危机好比试金石照妖镜，一旦来临，那些本就有财务问题的家庭可能面临突如其来的困境罢了。 我本人没有任何财务/金融背景，读过的无脑小说百倍于严肃的经济学专著，现实生活中经常请朋友吃完饭才发现身上没带现金，连股票也不会炒。但借着这次读书会讨论经济话题的契机，梳理一下过去读过的经济/金融/家庭理财方面的书籍，也算是一种很好的自我学习方式。 以下是那些曾经帮助我思考的书籍： 一、罗伯特清崎的《穷爸爸，富爸爸》系列。 这个系列有很多本，以前在国内读的时候觉得离实际生活有点遥远，比如合理避税，信托什么的在国内根本接触不到，跟澳洲生活其实更接近。 这一系列的核心观点是强调现金流的管理，正现金流的投资房是“资产”，负现金流的投资房则是“负债”。投资的过程本质上就是不断买入“资产”，清理掉“负债”的现实版大富翁游戏。 以上所说，我觉得……都对。但房产投资其实有两个派别，好比少林和武当，现金流派强调正现金流，往往多买入总价较低的小户型；另一派强调升值和稀缺性，往往多买入地段上佳，采光户型趋于完美的抢手货，但这类房子一般不便宜，在买入时很难是正现金流的。当然也有两者兼顾的，我的一个朋友，曾在饭桌上吹嘘他的一套745的投资房，光奶奶房就有五个卧室，分租后这套物业既具备稀缺性还是正现金流，mmmmmm，这种“神仙”房子估计市面上不多见的，得“高人”才能找到。 那么那种方式更具优势呢？一方面看个人的风险偏好，现金流派风险低，升值派风险高；另外主要看市场环境，过去二十年的中国，无疑是现金流派的天下，而到了房价总体涨幅平稳的国家，无疑现金流才是王道。所以罗伯特清崎的理论其实是有他的时代背景和地域属性限制的。 当然穷爸爸富爸爸系列还讲了很多其他话题，比如股票，债卷，生意，但我们这种老百姓无疑最关心“房事”，所以……他讲的其他理论我已经忘记了…… |
