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最近有不少朋友问我刚做的贷款顺不顺利，利率怎么样，银行有没有什么活动什么的。想了一下我就把这次贷款的经历及信息分享给大家，仅做参考。 老实说，几个月前刚买房的时候心理慌得一批，因为到处听到的风声都是现在银行审核特别严格，贷款很难贷。所以等到做贷款的时候想的更多的是能不能顺利贷下来，至于利率什么的whatever吧  。当时的预估从递材料到下批大约是2周，下批后签合同然后可以book settlement大约1周，搬家东西多预留2周，所以当时和中介签合同的时候时间都算的比较紧。 等到实际操作的时候比我想的要顺利不少  。前期和lender沟通比较多，把所有需要做的东西，材料都提前准备好，credit card closure letter， car loan payout confirmation letter等，然后礼拜五递交材料，第二个礼拜五就收到ANZ发来的loan approval msg，当时心理一阵暗爽。再下个礼拜一签的合同，礼拜三就可以book settlement，效率相当不错。利率lender给的感觉也还不错，自住PI浮动 3.57，投资PI浮动 4.01，现在四大的IO和PI差别有点多，所以暂时没有考虑，虽然fix的看起来不差，但是lender建议未来还有降息的可能，所以还是放浮动的会比较好。 lender告诉我转贷的部分还有$2500的cashback。有足友说70w以上的转贷是$3500 下面附上合同里利率的部分 －－－－－－－－－－－－－－－－update－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 本来ANZ的转贷offer是75万以下是2500的rebate， 我30万的转贷lender帮我拿到了3500的rebate，不得不给lender点个赞。貌似是ANZ目前的头牌lender  |
