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接到一个短消息，询问买房的一些问题，在这里根据我所了解的回复，希望对买房的朋友有所帮助。也欢迎朋友补充指正。 问：看到你的帖子，对房屋结构比较了解，想请教些问题。单砖的屋子（外砖内木）有什么缺点？一般能用多少年，需要想木板一样维护吗？希望不吝指教。谢谢！ 答：单砖的房子，或称Brick veneer，是这里最常见到的房屋构造，优点是施工迅速，因为是里面的木框架承重。没有什么大的缺点，以前的老双砖的房子比单砖的保温隔热更好。 比起木板房（weatherboard）,这种房子不需要什么维护。如果没有树根、积水、房屋底下通风良好，正常使用的话，一百年没有问题。 木板房需要注意的是每五至十年要重新油漆（3000-5000刀，如果请外面的人做的话），同时每年定期检查，如果有腐朽的地方须立即修复，防止水进一步进入将木头朽坏。同时应注意保持首层地面以下的干燥通风。 双砖房应注意墙体接近地面部分的排水，如有裂缝出现，须及时查找原因。 作者为北京清华大学建筑系毕业，澳大利亚多年建筑师事务所工作经验，澳大利亚注册建筑师 (registered architect in Victoria), 澳大利亚建筑师协会会员，中英三级双向翻译，昆士兰大学工商管理硕士毕业，已经为墨尔本四百栋以上的房屋做过检查，并且从事铝合金门窗的进口贸易，为澳大利亚窗业协会会员。作者保留版权，未经书面许可不得转载，复制。 重返江湖 因为现在建筑市场的不景气，澳元下跌，对我的门窗生意有一定影响，同时也不断有人请我检查房子，现在决定在时间允许的情况下，每周最多提供四次房屋检查服务。 补充内容 (2014-11-25 19:52): 电话： 0402 964 997，夏先生 补充内容 (2015-4-20 08:30): 开始房屋讲座，第一次4月28日 |
