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最近看到论坛上招租的帖好像突然多了,突然有个想法.是不是每月新帖出来的"招租"贴可以最为一个比较粗糙的衡量房市的一个指数呢?(当然不会很准,但是可能也比较真实也好玩,不像地产行业自己搞的空房率里面有那么多猫腻).三个简单的搜索显示: 本月帖子标题含"招租"的:45 3个月以内:111/3=37 6个月以内:183/6=30.5 空房率有上升趋势!而不是下降! (当然要除去论坛在过去6个月memeber的增加的影响) 当然这意味着什么就很难说了,可能: 1.空房率上升,租金有望下降或减升? 2.中国人在托房市,最近买投资房增多(虽然整体房市下降),拿出来出租? 3.由于房市不好,卖转租(或转边卖边租)增多?(但是我怀疑以移民的还款能力和心理特征,可能房市再不好也不会卖房) 以上纯属说着玩的. [ 本帖最后由 kingsford 于 2008-11-30 07:41 编辑 ] |
