老规矩先推卸责任  申明：我不是金融顾问，以下所有的东东都是我个人见解，不能构任何的金融投资建议书。本人不为任何损失和责任负责。可以转载但是要注明出处(oursteps.com.au)以及作者。 disclaimer: I am not a financial advisor. Below are just my personal opinions only. It does not constitute a financial statement in any form. I cannot be held responsible for any loss or liability as a result of reading this opinion. Please include oursteps.com.au and the author if you want to use this article somewhere else. 【提醒】：各个家庭情况不同，请自己考虑是否适用于自己的情况。本人不会为任何风险和后果负任何负责的。 如果夫妻俩有房子，价值不超过50万为自住用。另有老人在澳洲。 可以把房子卖给老人，只要用律师就可以了不必通过中介。老人没有收入搞不到贷款，夫妻俩可以为老人的贷款做担保就可以了。 这样一倒手，国家给一万四，在NSW没有stamp duty。以前国家补贴是7千的时候不值得，但是现在有1万4了就不一样了。 前提：有自住房并且和父母同住，但是父母符合领取FHOG的标准。有20%的首付。 费用：律师费，一些买卖房屋的杂费，贷款费用。四千以下就可以搞定。如果贷款是固定利息可能还要break contract，这个可能会很贵。如果太贵就不值得了。如果房子是投资房，有增值就就有可能要缴CGT，千万计算清楚了。 风险：如果和父母关系搞僵就没房子住了。如果父母有几个儿女就要考虑房产最终的归属权（所以最好是独生子女或是让父母立好了遗嘱）。 [ 本帖最后由 黑山老妖 于 2008-11-10 12:43 编辑 ] |
