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朋友发的地产圈里面的对话， 帮助国内不太看好房地产市场的想抽身， 而又卖不出去的。 最近国内贷款放松， 政府是为了调控清大量的剩余库存， 也就是说新房。 结果是新房没清动， 大部分北上广的二手房产突然交易量惊人而且涨幅30%。 据说， 据说哈： 举个例子: 我北京有套房子， 升到1000万了。 有点怕， 毕竟压力大， 而且市场实在不看好，放市场上了， 没人买， 这可怎么办呢。 正好银行最近房贷政策松了。 我立刻假离婚， 老婆（前老婆） 1500万价格接手， 贷款70% 老婆借贷1050万， 就是说之前的房子价格就变成100%+贷款了。 1050万现金银行给我， 还有50万利润。 我老婆首付那450万， 本身就是我的， 也就是说卖给我老婆后450万我又拿回来了。 那么这房产就算脱手了， 如果地产还涨， 反正房子还在我老婆名字下， 再卖也可以， 无非就是利息稍微多背点， 不过都1000万了利息了也不查那点。 如果万一地产不好要暴跌。 房子直接让银行收走好了， 反正我1500万房子现金在老子名下了， 无非就是我老婆有过一次破产记录而已， 怕啥？ 连经济犯罪都不是。这样就算我1000万的房子， 1050万让银行收走了。 这就是为啥春节都没过完就大波人马赶回北京急着买房的现实。 国内2月份啊， 悉尼1月份房产这么热闹么？ 另外还一个数据， 就是： 家庭收入和房价比， 记得国际标准是1:5 算了下悉尼房价和一个家庭双职工收入比大约1：6 英国伦敦1：6.7 中国三亚是1：47 而北上广都1：20多。 父母国内还有房产。 想想挺可怕的。求洗脑， 求科普， 求拍醒。 |
