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投行摩根士丹利上周五发表研究报告，高调唱空中国房地产。该报告称：相信中国地产行业崩溃的可能性高，对内地银行业的盈利表现亦有重大影响。报告指出，房地产商减价促销的情况已在多个内地主要城市出现。中国房地产龙头万科企业带头减价25%-30%。香港上市的雅居乐日前亦表示，年初至今已减价10%-15%，并调降2008-2009年度销售量目标逾30%。地产市场上半年遭受严峻考验，下半年亦难有突破。 新一轮的减价行动将导致地产市场崩溃，因楼价下跌通常会拖累成交减少；此外，地产企业除了出现盈利显著下滑外，亦很可能面临严重的偿付能力困难；银行盈利表现亦会明显受到影响，2009年可能出现盈利负增长。 |
