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最近很多人都在相传HSBC推出了“良心利率”的3.99% home loan, 打开网页细读不难发现这个deal乍一看似乎真的很诱人，细一读立刻明白招数所在。 所谓的3.99%虽然低，但是不要忘记此利息是variable，也就是浮动利息完全可以根据银行的利息调整变动，HSBC此举与之前的做法一模一样，先在这样动荡的时期提出最好的deal，揽入大批客户，在等到完全满员后，开始一贯的做法——升息。升得幅度绝对不会低，不要忘了HSBC是tier2 级银行 （对于银行tier1 与tier2 差别，可查阅之前小文-你对银行贷款如何完成的认知有多少？澳洲银行贷款知识贴 ）如果对升息表示怀疑，可以待到一段时间后且看HSBC举动。 基于HSBC解读，此政策的使用只有一次性，也就是说如果客户再做home loan， second property ONLY accept LVR up to 65%. 更加直白地告示了银行推出这样的利息纯粹是为了吸引那些只为利息而寻走得客户。 加上HSBC一贯的作风，如果是existing client 不难发现低利息是基于大额的存款，直白解释银行利用客户的存款去对冲风险。当然多存可以offer低利息。 我并不是HSBC的产品没有任何的可做之处，只是想提醒广大只看利息的童鞋们，且不可为了一点“小恩小惠”导致自己日后更大的损失。贷款需要考究的远远不只是利息的高低而已。 |
