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又认真学习了一遍老妖的房地产投资系列，关于贷款的问题还是有些糊涂，麻烦那位给解释一下？ 一般来说，还款能力总是略略大于银行批的贷款数，所以每月应该会有几百元的闲钱，这样的话，这些闲钱要不要放入货款账户呢？ 第一种方式：按老妖文章里的说法，投资房一般都是nterest only 的形式，这样的话，可以达到最大限度的负扣税，多余的钱就放入LP（无工作，不用交税）的存款户。但这样还款心理上总觉得遥遥无期，房子永远不是自己的。 第二种方式：连本带息一起还，一有闲钱了就还入贷款户，这样还得快些，但负扣税就会慢慢减少。 到底哪种方式好呢？越想越糊涂了，请那位高人指点一下吧。 |
