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看到一案例，关于redraw提前还款一笔后，本利仍未降低。想弄清楚redraw/offset关于本＋利还款的问题。 如：贷30万，30年，选择本＋利还款。则最终要还的是本金30万和利息近60万。每两周还1100。 据说，如果redraw提前还，比如先还了10万进入redraw/offset账户。但是接下来的还款中，依然是每两周还1100。也就是说，如果本+利还的话。提前还的10万，并不能冲抵本金从而降低利息。只能是缩短还款的时间。如果要真正降低利息的话，必须要跟银行说明来重做贷款（principle deduction(reduction)），这10万彻底交给银行，然后本金变为20万并重新计算利息，同时这10万也就不能从redraw和offset里拿回来了。 请问是不是这样的呢？如果真是这样的话，那么想让这个房子彻底归自己并且还要有redraw/offset账户功能的话就必需要还完30万＋60万的利息才行。提前还，只能缩短还款时间，而不能减少总还款额，除非去银行重做贷款（principle deduction(reduction））。  有些糊涂，请高人指点，谢谢！ |
