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注意，这是指离CBD１０公里之内的。 ２００７年，澳洲主要城市的租金回报率都有所降低，因为随着房产的价值增高，拉低了回报率。根据统计，DARWIN回报最高： houses (5.94 percent) and units (6.09 percent)； PERTH最低(3.70 percent) and units (4.19 percent).  在城区一般租金回报都较高，尤其是UNIT，原因很简单，需求呗。在该区，当地居民喜欢在近距离达到上班和休闲两目的，一般空置率都在１％以下。全澳最高回报率的就属SYDNEY的DARLINGTON了， UNIT回报率达到８。６％。 全澳最紧俏的要属悉尼和堪培拉，前者房价高企，越来越少人能负担买房，就业和移民市场又是全澳最大。后者道理相同，唯一不同的是就业市场的主流是政府工。  PERTH和墨尔本现今都回报不高。世人皆知PERTH在２００４－２００６年度的高速增长的房价造成了分母巨大，自然拉低回报。墨市去年房价大涨也是拉低回报的主要原因。但墨市现在已经达到历史性的超低房屋空置率，料未来完全可以轻易达到高回报，尤其是近CBD的内城区。 [ 本帖最后由 applenet 于 2008-7-10 12:08 编辑 ] |
