新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 同价位的房子如何选择

精华好帖回顾
· 王思涵小同学上学记（二）——（第一次的经历还在完成中，待续） (2007-3-18) poloand	· 10刀吃饱吃好 -- 韩国菜 (2010-5-23) datou2z
· 以sgh为例，我们的女儿在公立精英中学学什么 (2016-1-25) chatchat	· 参加九月美食活动---甜甜的爱心：“琥珀核桃仁” (2009-9-3) 无翼而飞

查看: 1483|回复: 18

[行情讨论] 同价位的房子如何选择 [复制链接]

toughzero

皮靴族

发表于 2014-12-20 12:15 |显示全部楼层

此文章由 toughzero 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 toughzero 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

两套房子价格完全一样，投资用途，纠结。
1. 一个双层 townhouse,房子十几年还算新内部看起来也不错。位置极其好，马路对面就是CBD的shopping center和火车站。
2.另一个是490平米的House，30年以上历史。主House三房新装修、木地板，后院独立cabin也是新装修，一室一厅一厨一卫齐全。但缺点很明显，Pest报告显示有白蚁损害记录但目前无白蚁，subfloor无法进入所以inspector不确定subfloor的状况。两个房子rain water排水没有跟down piple连接，水直接排到地上。中介说无论白蚁损害还是排水问题对都比较常见不是啥大问题。

louice2217

皮靴族

发表于 2014-12-20 14:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 louice2217 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 louice2217 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

位置第一

kakei14

银靴族

发表于 2014-12-20 15:08 |显示全部楼层

此文章由 kakei14 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kakei14 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

townhouse钥匙位置极好，还是townhouse吧

jjxxyyww88

皮靴族

发表于 2014-12-20 15:52 |显示全部楼层

此文章由 jjxxyyww88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jjxxyyww88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

选位置好的

临水看花

木屐族

发表于 2014-12-20 16:27 |显示全部楼层

此文章由临水看花原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者临水看花所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ger

银靴族

发表于 2014-12-20 16:46 |显示全部楼层

此文章由 Ger 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ger 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

选择 House

9761616

皮靴族

发表于 2014-12-20 22:16 |显示全部楼层

此文章由 9761616 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 9761616 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资的话townhouse好，租金应该比同价位的house高不少

vera2012

皮靴族

发表于 2014-12-20 22:21 |显示全部楼层

此文章由 vera2012 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vera2012 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

位置真的很重要,我买了房子后才发现什么大house,什么大院子，统统敌不过位置方便的小房子。

toughzero

皮靴族

发表于 2014-12-20 22:44 |显示全部楼层

此文章由 toughzero 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 toughzero 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

vera2012 发表于 2014-12-20 22:21
位置真的很重要,我买了房子后才发现什么大house,什么大院子，统统敌不过位置方便的小房子。 ...

同意。不过这个house带独立装修的cabin，投资的话肯定正现金流。而Townhouse的租金刚好与房贷差不多，算上各项开支肯定是负现金流。但长期来看可能House增值潜力更大。这是最主要纠结的原因。

chen_edward

银靴族

发表于 2014-12-20 22:50 |显示全部楼层

此文章由 chen_edward 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chen_edward 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资，主要看哪个会涨。别的因素都不是很重要了。

toughzero

皮靴族

发表于 2014-12-20 22:56 |显示全部楼层

此文章由 toughzero 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 toughzero 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

区域人口膨胀，多多少少肯定都会涨。只是相对而言location很好的小房子和location次之的house增值潜力如何，不好判断。

toughzero

皮靴族

发表于 2014-12-20 22:58 |显示全部楼层

此文章由 toughzero 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 toughzero 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

话说我是打算长期持有，为养老做准备。坛子里都说像T/H这样的房产因为没独立地块而敌不过house，甚至可能贬值。

maomoa

布鞋族

发表于 2014-12-20 23:00 |显示全部楼层

此文章由 maomoa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maomoa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住还是投资?不一样

toughzero

皮靴族

发表于 2014-12-20 23:08 |显示全部楼层

此文章由 toughzero 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 toughzero 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资

nome1984

布鞋族

发表于 2014-12-20 23:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 nome1984 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nome1984 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Location location location 无它

maomoa

布鞋族

发表于 2014-12-20 23:54 |显示全部楼层

此文章由 maomoa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maomoa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

toughzero 发表于 2014-12-21 00:08
投资

还是Town house 吧租金保证

Chimpanzee

银靴族

发表于 2014-12-21 01:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Chimpanzee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chimpanzee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

490平没有太大意思吧

Chimpanzee

银靴族

发表于 2014-12-21 01:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Chimpanzee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chimpanzee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

490平没有太大意思吧

ffb

布鞋族

发表于 2014-12-21 20:00 |显示全部楼层

此文章由 ffb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ffb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 同价位的房子如何选择 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块