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[地区选择] 200预算买st ives 好还是 pymble gordon 好 [复制链接]

timwangau

草鞋族

发表于 2014-12-16 22:54 |显示全部楼层

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看房子好几个月了预算也慢慢的提高到了200

感觉在pymble gordon 真心买不到好房子这个价位

ST ives 如何那边小学好像还不错交通有bus去city 有人能分享下吗

Mao.Mao.1987

木屐族

发表于 2014-12-16 23:02 |显示全部楼层

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Si交通很不方便，你这个预算直接chatswood啊，什么的好！

DingDingW

皮靴族

发表于 2014-12-16 23:05 |显示全部楼层

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200万还是直接Pymble,Gordon吧，能买到什么算什么，升值潜力好过St Ives.

timwangau

草鞋族

发表于 2014-12-16 23:16 |显示全部楼层

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最近几周去拍卖屡战屡败好不容易有一个流拍了当天没人出价...我出了个试探性的1.82
本来想说捡漏结果黑心中介告诉我要210 (原来告诉我High one 说1.8左右）

今天出了个final offer 2M 中介说还离房主的心理价位差很远...

大家看看这个房子...
20 bromley ave pymble
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Melaniefly

布鞋族

发表于 2014-12-16 23:39 |显示全部楼层

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timwangau 发表于 2014-12-17 00:16
最近几周去拍卖屡战屡败好不容易有一个流拍了当天没人出价...我出了个试探性的1.82
本来想说捡漏结果 ...

这房的周围几个house都很好，里面貌似有点旧，大门围栏做好也一下子会气派很多。

jywz99

皮靴族

发表于 2014-12-17 05:34 |显示全部楼层

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Pymble这个房子看户型是洼地？

alanyanxichen

皮靴族

发表于 2014-12-17 07:16 来自手机 |显示全部楼层

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2009年1.4卖的，对比一下房子变化好大，房东花了不少心思啊。

timwangau

草鞋族

发表于 2014-12-17 08:54 |显示全部楼层

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这个在东面地角位置很好就是房子属于比较旧翻新的。。200万确实是我的底线了...

看看中介会不会跟我联系今天

kylelly

银靴族

发表于 2014-12-17 08:57 |显示全部楼层

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Pymble吧。

tov

木屐族

发表于 2014-12-17 08:59 |显示全部楼层

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TUHAO!

悉尼好

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发表于 2014-12-17 09:24 |显示全部楼层

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timwangau 发表于 2014-12-17 00:16
最近几周去拍卖屡战屡败好不容易有一个流拍了当天没人出价...我出了个试探性的1.82
本来想说捡漏结果 ...

不要买这个，不值2m这个价。这个位置，这个地势，而且这个房子就是个平房改后侧。

悉尼好

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发表于 2014-12-17 09:26 |显示全部楼层

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timwangau 发表于 2014-12-17 09:54
这个在东面地角位置很好就是房子属于比较旧翻新的。。200万确实是我的底线了...

看看中介会不会跟我联系 ...

pymble不分东面西面的，pymble不是roseville, lindfield和killara

pymble多数的地都是不平的。你要的这个房子南面那个大坡你看过？

shawn-oz

金靴族

发表于 2014-12-17 09:32 |显示全部楼层

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鸭哥出狱啦

悉尼好

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发表于 2014-12-17 09:34 |显示全部楼层

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我最后客观说一句，爱听就听：

买房两个目的，自住和升值。自己住的话，St Ives秒杀pymble，地平房新而且更安静，不能比的。如果升值，楼主说的这个房子本身已经没有什么升值潜力了，只能跟着市场走了，地不是好地，是不平的，而房子是平房改的。

很多人不懂，说这两层的啊，怎么是平房呢，平房是说这房子是没有任何建筑特质的最普通的工人阶级房。举个例子，这房能改出federation home的氛围吗？这房子后面扩建是不错的，很适合现代居住，但要注意，到头了，没有继续改进的空间了，房东要210万，就是要一刀斩你到底啊。

我对这类房有一个专门的词形容：老来苦。年轻时候买这个房，住起来还可以但不是最好，将来增值比别的房子满，未来不可能比别的房幸福。

这房我180万也不肯的

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放开那位大婶

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发表于 2014-12-17 09:53 |显示全部楼层

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悉尼好发表于 2014-12-17 10:34
我最后客观说一句，爱听就听：

买房两个目的，自住和升值。自己住的话，St Ives秒杀pymble，地平房新而且 ...

鸭哥，以自己的内心价想买到想要的房是不可能的，当年没有买去上下北那边，现在后悔的跳都跳不出EPPING了。

moscato

皮靴族

发表于 2014-12-17 10:00 |显示全部楼层

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kuringgai council的这几个区都不错，你这个预算可以买到不错的房，我买房的时候都看过，房价差不多，但是经过去年的一波，我感觉st ives有点滞后了，但肯定会追上的，所以建议房子差不多的话，选st ives，潜力会大些，个人看法，仅供参考。

woodwind

皮靴族

发表于 2014-12-17 10:07 |显示全部楼层

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st ives交通太不方便，不适合自住。

自游自在

水晶靴族

发表于 2014-12-17 10:10 |显示全部楼层

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选Gordon.

bangalow

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发表于 2014-12-17 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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St ives潜力会大些,笑了

woodwind

皮靴族

发表于 2014-12-17 10:13 |显示全部楼层

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location永远是第一位的考虑

节操

铜靴族

发表于 2014-12-17 10:13 |显示全部楼层

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Gordon

timwangau

草鞋族

发表于 2014-12-17 10:42 |显示全部楼层

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Gordon 房源少...

澳洲天蝎

皮靴族

发表于 2014-12-17 10:43 |显示全部楼层

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Gordon

dingyipu

白金靴族

发表于 2014-12-17 10:59 |显示全部楼层

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http://www.smh.com.au/national/e ... 0141216-128ctt.html

昨天报道说St Ives High School作为公立学校的成绩非常好。

aulin

白金靴族

发表于 2014-12-17 11:06 |显示全部楼层

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woodwind 发表于 2014-12-17 11:07
st ives交通太不方便，不适合自住。

住那里要天天开车到附近火车站坐火车进城。年轻人可能无所谓，如果家里有不会开车的老人啥的，会比较痛苦。

woodwind

皮靴族

发表于 2014-12-17 11:13 |显示全部楼层

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aulin 发表于 2014-12-17 12:06
住那里要天天开车到附近火车站坐火车进城。年轻人可能无所谓，如果家里有不会开车的老人啥的，会比较痛苦 ...

是。而且火车间隔时间长，特别是周末。

经济解释

银靴族

发表于 2014-12-17 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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St Ives 环境好
有学区概念，下一个华人炒作区
目前虽然价格起来了，但幅度还不大，滞后了，可入手。

HEDENG

银靴族

发表于 2014-12-17 11:52 |显示全部楼层

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天天去城里上班的最好慎重考虑ST IVES~

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马秋尹	+ 6	我很赞同

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铁板烧

银靴族

发表于 2014-12-17 12:08 |显示全部楼层

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当然是Gordon

冷不防

布鞋族

发表于 2014-12-17 12:37 |显示全部楼层

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STIVES交通确实不好，而且近期没有政府政策啊

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