请教post office生意

unununium

想买个100万的post，请问网上卖的生意写着年收入多少多少，算owner工资吗？post office要自己full time吗？如果找个full time manager自己做Part time还有赚吗？比如自己每天去算算帐，做做paper work的事情，前面counter找员工做，这样可行吗？

yencht

100万以上的 如果规划的好，主要是人员安排，  还是可以自己做part time的。
profit一般都是抛去2个人的wages后的纯利。
因为再大的post office也不是每时每刻都忙的，基本上每周每天的繁忙时间还是有规律可寻的。 如果安排的好，每年能省出来10几万不是问题。 确实要点儿管理能力才行。

玄武真人

活还是要自己干的 。去掉贷款利息房租水电保险人工，店主如果自己不干请经理， 100万买来的店最多能有5万的纯利。

unununium

玄武真人 发表于 2014-12-16 21:01
活还是要自己干的 。去掉贷款利息房租水电保险人工，店主如果自己不干请经理， 100万买来的店最多能有5万的 ...

这个太。。。才5%回报？

zhangwei7461

玄武真人 发表于 2014-12-16 21:01
活还是要自己干的 。去掉贷款利息房租水电保险人工，店主如果自己不干请经理， 100万买来的店最多能有5万的 ...

应该不止吧- -。。。 这个回报连银行都不如的回报。

yencht

zhangwei7461 发表于 2014-12-16 20:59
应该不止吧- -。。。 这个回报连银行都不如的回报。

一般的是这样的，就看你怎么管理了。   
自己只做管理绝对是可以的，任何生意都可以，就看你的管理水平有多高了。  Post Office 请Manager做，20%年回报不是不可能，就看你怎么管理了。  别说不可能，高人往往都是很低调的，不会告诉你细节的。

zhangwei7461

yencht 发表于 2014-12-16 22:05
一般的是这样的，就看你怎么管理了。   
自己只做管理绝对是可以的，任何生意都可以，就看你的管理水平 ...

托管的话不到20%很正常。但是应该也是必须有13-15%左右吧- -。。  5%太低了吧。 还有风险。

玄武真人

自己干也就是五年回本哦。
其实投资百万自己不干能有五万入账也是不错的。 知道为什么吗？ 因为这百万其实不全是你的钱， 起码有一半是从银行借来的。我前面说了， 这五万是扣除了所有开销后的店主个人的税前收入。 想想看， 自己掏了五十万， 每天只是去算算账， 转一下， 每年也有五万收入。 这不是很不错吗？
邮局胜在稳定， 所以利用杠杆投资，自己不干拿五万可以拿的很长久的。

beautifulday

玄武真人 发表于 2014-12-16 22:26
自己干也就是五年回本哦。
其实投资百万自己不干能有五万入账也是不错的。 知道为什么吗？ 因为这百万其实 ...

真人真乃高人也， 另外真人的彩票店接手了吗？

玄武真人

beautifulday 发表于 2014-12-17 08:43
真人真乃高人也， 另外真人的彩票店接手了吗？

呵呵， 算不上高人，亲身经历而已。作邮局赚不了大钱，但绝对是个稳定的生意，虽然说也受网络冲击，但相对于很多生意来，还是算好的。

我的彩票店进展尚顺利，但还没最后接手。谢谢关注。

clarkno1

玄武真人 发表于 2014-12-18 23:53
呵呵， 算不上高人，亲身经历而已。作邮局赚不了大钱，但绝对是个稳定的生意，虽然说也受网络冲击，但相 ...

请教真人，一年commision9万的post office45万+Sav在现在这个时候还划算么，真人前年给的公式现在在邮局走下坡的情况下还适用么？

一般post office 请人的成本是多少呢？

我看了一个post office，他的sale不高，但是扣掉进货成本，10万的sale能赚3万3千多，这样正常么？

不知道真人原本的店面是单纯的LPO还是加入了彩票，真人觉得是单纯的post office比较好还是说混搭的生意抗风险更有价值呢？  

一不小心问了好多东西，真人别嫌我烦。

玄武真人

clarkno1 发表于 2015-1-15 18:25
请教真人，一年commision9万的post office45万+Sav在现在这个时候还划算么，真人前年给的公式现在在邮局 ...

现在邮局卖价普遍偏高，可能回本要更慢一些。

邮局请人成本比较高，一般无经验的的临时员工按规定都要十七块加养老金每小时，有经验的一般都在二十以上加养老金，如果能把店交给他独当一面的，要二十五以上了。

邮局销售平均利润在20%左右，太高了要看他的自营销售的那一部分，这里有些容易虚报的空间。

玄武真人

现在看来，邮局加彩票是最好的组合，但两种不同的生意在一起的话，员工也要多请，成本又上去了。

rebecca-li

有朋友开邮局。他们做得不错啊。
但他说现在邮局都不是邮局了。以收费给做其它的为主。
还要进不同的货。
但具体没有问过

clarkno1

玄武真人 发表于 2015-1-16 09:13
现在邮局卖价普遍偏高，可能回本要更慢一些。

邮局请人成本比较高，一般无经验的的临时员工按规定都要十 ...

谢谢真人，听您这么一说，结合自己所见，大概有点底了，看看今年年中能不能相到好的邮局或者是结合的。

clarkno1

玄武真人 发表于 2015-1-16 09:14
现在看来，邮局加彩票是最好的组合，但两种不同的生意在一起的话，员工也要多请，成本又上去了。 ...

再次请问真人，比如要价五十万的邮局大概能有多少还价空间呢？也不知道这么问会否很唐突，我个人看了几家邮局，基本价格就是开价65万的net profit就是15万，根据地理位置有所区别，中介也说这个价格比较solid，没有太多还价空间，特此请教。谢谢

玄武真人

clarkno1 发表于 2015-1-16 17:47
再次请问真人，比如要价五十万的邮局大概能有多少还价空间呢？也不知道这么问会否很唐突，我个人看了几家 ...

除非能从报表中发现明显的不对，一般砍价空间50万的话最多也就一两万吧。

clarkno1

玄武真人 发表于 2015-1-16 19:52
除非能从报表中发现明显的不对，一般砍价空间50万的话最多也就一两万吧。 ...

谢谢指点，邮局的确是回本比价慢的生意哇。

玄武真人

clarkno1 发表于 2015-1-16 20:37
谢谢指点，邮局的确是回本比价慢的生意哇。

我08年买的邮局，店主开价110万，结果砍到105万。12年卖店的时候，我们开价1.19百万，结果被人砍到1.1百万。

澳洲行

学习

vcmd

po box rental是不是也賺挺多的?

clark_2

玄武真人

vcmd 发表于 2015-1-16 23:17
po box rental是不是也賺挺多的?

是， 一般来说，邮箱越多，这个邮局越稳定。每年这是一笔基本上是固定的收入。但邮箱太多也同样带来每天分拣信件的成本和压力问题，一般来说如果超过600邮箱，每天早上开门以前基本上是一场紧张的战斗，很累人的。

JohnnySu

可以问卖家拿财务报表看看。
店主的工资和其他的add back一般对方会做一个statement列出来的。

liangpi1234

100万的邮局，最多能贷多少啊？

2013xnxcf

要价不菲但有的赚的辛苦一点

clarkno1

玄武真人 发表于 2015-1-16 20:43
我08年买的邮局，店主开价110万，结果砍到105万。12年卖店的时候，我们开价1.19百万，结果被人砍到1.1百 ...

嘿嘿，买不起那么大的邮局，想先做个小的，贷款少点的，先熟悉一下，哪怕就是只赚个工资也行。回头熟悉业务了看看风向，有前途的话就卖掉换大的。哎，这些卖的邮局会计做的帐真乱，搞不清虚实。

Q是q

来学习

Alice2012

学习

LENNY_DONG

如今邮局算是相对比较稳的生意了