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[公司所得税] Director 自己的投资房租给公司帮公司减税行吗? [复制链接]

briannah

光脚族

发表于 2014-12-14 22:19 |显示全部楼层

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请问各位，如果本人是公司的shareholder and director, 而且本人的投资房做为公司办公地点，所以我想把房子租给公司，帮公司减税，不知道行不行？还有如果行，我是不是还要和公司签leasing agreement or tenancy agreement? 请指教。

Poweregg

钻石靴族

发表于 2014-12-14 22:20 |显示全部楼层

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可以，但是租金要符合市场价，而且租金也是你的income

briannah

光脚族

发表于 2014-12-15 22:32 |显示全部楼层

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谢谢，那我是不是要签legal leasing agreement or tenancy agreement?

蜡笔小旧

木屐族

发表于 2015-1-28 16:29 |显示全部楼层

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左口袋淘到右口袋，如果你的收入过高，还不如放在公司，至少30%的公司税务比起45%还是少点。

ccuangel

布鞋族

发表于 2015-1-28 22:17 |显示全部楼层

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一般是公司的房租给director，反过来的话真要看个人收入水平了。

clark_2

皮靴族

发表于 2015-1-28 23:56 |显示全部楼层

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复杂

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2015-1-29 08:09 |显示全部楼层

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可以，签个合同自已租给自已

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-1-29 08:12 |显示全部楼层

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对啊，左口袋到右口袋。公司税低啊，公司还有很多地方可以抵开销，放到个人下的话，没什么合算，反倒是个人退税的时候，租金过低有可能有麻烦。

nis

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-8-30 09:29 |显示全部楼层

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ccuangel 发表于 2015-1-28 22:17
一般是公司的房租给director，反过来的话真要看个人收入水平了。

公司的房租给director有何好处？谢谢

glk47

铜靴族

发表于 2016-8-30 17:52 |显示全部楼层

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如果director投资一个办公室租给自己的公司还说的过去。普通的住宅用房也可以租给公司么？ATO会不会找麻烦说住宅用房不可以用做办公。或者认定只有一个独立的单间可以用来办公，相应部分的租金可以抵公司税。厨房客厅等区域具备办公属性，相应的租金不能用来抵公司税务。

麦兜：妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子，晚睡早起，第二天，shi了 ...

kesai

皮靴族

发表于 2016-8-30 17:54 |显示全部楼层

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glk47 发表于 2016-8-30 17:52
如果director投资一个办公室租给自己的公司还说的过去。普通的住宅用房也可以租给公司么？ATO会不会找麻烦 ...

引申出一个问题：

对于sole director 的公司，买商业房或办公室时候，是用个人名义买好，还是用公司名义买好？

请各位大拿答复时考虑好CGT，租金/贷款利息，GST。综合看。

Southbridge

木屐族

发表于 2016-9-3 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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kesai 发表于 2016-8-30 17:54
引申出一个问题：

对于sole director 的公司，买商业房或办公室时候，是用个人名义买好，还是用公司名义 ...

看个人情况。我知道的做法，太太买租给公司。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2016-9-5 09:19 |显示全部楼层

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kesai 发表于 2016-8-30 17:54
引申出一个问题：

对于sole director 的公司，买商业房或办公室时候，是用个人名义买好，还是用公司名义 ...

如果考虑SMALL BUSINESS CONCESSION

物业如果是ACTIVE ASSET

将来卖的时候折扣可能更多

CPA&REG TAX AGENT

hxscofield

木屐族

发表于 2016-9-5 11:29 |显示全部楼层

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没问题的,看你自己的具体情况,值不值得这么做

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