大家帮我看看这是房东的责任还是房客的责任

shamber

房客说在家里打死一只redback蜘蛛，几个月前在车库里也看到过一只，要我叫pest control来喷药，烟熏，问题是他们自己不锄草，后院杂草丛生，我觉得跟环境有关系，谁家这个季节都有可能有昆虫进来，大家觉得房东应该做吗.

欢乐海马

做吧，200块！

zdb97

房东确实要定期做的。。。

自游自在

要做的。

自游自在

房东的责任。

古月

还是做吧，万一他们被红背咬到了，LZ后悔就来不及了

zu365

话说除草的工作一般是房客做还是房东做?

微服出巡

zu365 发表于 2014-12-7 11:59
话说除草的工作一般是房客做还是房东做?

房东

ljalee

lz有义务定期打理外面的杂草哦。pest control也是房东责任哦。

大江东去

房东责任

shamber

谢谢大家回复，既然是房东的责任那我就做了，只是以前我自己租房这些事儿自己都做了，有些东西坏了通知房东和中介，回复都是说要我自己做，所以我现在不清楚到底是谁的责任。比如说除草，经历的几个中介，都是要求房客出钱除草，从不例外，顺便问一下楼上有人说，除草也是房东的责任，确定吗？我说的是通过中介出租整套房子，不是跟房客一起住。

shamber

ljalee 发表于 2014-12-7 13:07
lz有义务定期打理外面的杂草哦。pest control也是房东责任哦。

你说的的外面是DRIVEWAY上面的吧，后院的应该谁来做呢？谢谢。

xq052b

除草也是房东的责任？应该是我租你的时候什么样，你还给我的时候什么样吧

夏雪

zu365 发表于 2014-12-7 12:59
话说除草的工作一般是房客做还是房东做?

当然是房客责任啊，他不除草，房东可以告他，

cooldeer

看租房时候怎么谈的，如果谈好租客负责打理花园草地的话就租客负责

wjsmelb

15楼正解。看一看租约条款

yiyioz

后院房东叫的人进去都不方便，一般住客自己除草。

delllled

又是个只进入不出的主

出来气人

楼主，你的责任：
1.保证房屋可供居住，没有结构或其他隐患，其他隐患是指房屋或装修或必须配件，不包括外来入侵的生物。
2.每年一次的除虫
3.房屋和对租客的保险。

租客的责任：
1.保持房屋内外的原有清洁，包括前后花园的割草。
2.保持房屋内各种设施可使用性的保护，但如自然老化损坏则有房东负责。

在双方都满足了以上条件下，如有任何生物的入侵并造成人生伤害的话，皆由租客自行负责。如毒蜘蛛，租客可自行付费请专业人士清除。如发现蛇，则有租客自行付费找寻专业人士清除处理。如发现有任何威胁人生安全的生物在房屋范围之外但是临近的，致电给当地康扫或物业管理。

出来气人

附加一条：如果租客经常提出各种要求，不管是否合理，马上大幅加租，如有异议，立马滚蛋！

现在不愁找租客。

lgt2cj

zu365 发表于 2014-12-7 11:59
话说除草的工作一般是房客做还是房东做?

我们之前租HOUSE。房东说让我们自己除草的。
不过我们不是从中介租的。

shamber

lgt2cj 发表于 2014-12-7 14:48
我们之前租HOUSE。房东说让我们自己除草的。
不过我们不是从中介租的。

惯例是房客自行支付除草费用，我买房前租的最后一套房，房东每月收30元除草费，两三个月来除一次，问了中介，转达房东回复说根据季节草的长势来除草，钱是每个月不能少的。

shamber

出来气人 发表于 2014-12-7 13:57
附加一条：如果租客经常提出各种要求，不管是否合理，马上大幅加租，如有异议，立马滚蛋！

现在不愁找租客 ...

多谢哥们的信息，基本上是我想知道的，这些房客没有大毛病，但的确是要求很多，这个月已经是第三次提要求了，房子里很多东西明显是使用不当造成的问题，修好后告知正确使用方法，依然照旧。

shamber

delllled 发表于 2014-12-7 13:51
又是个只进入不出的主

我在这里问事儿，没要你评论我的为人。谁说房东是只进不出的？这是权责明确，是我的义务我履行，不是我的凭什么我要作，不要拿着自己的无知当攻击别人的武器，你很无聊。

出来气人

shamber 发表于 2014-12-7 16:57
多谢哥们的信息，基本上是我想知道的，这些房客没有大毛病，但的确是要求很多，这个月已经是第三次提要求 ...

哥们，租客的三大禁忌：
1,拖欠房租  ～杀无赦
2,要求多多  ～加租
3,经常损坏  ～加租

你的租客貌似已经犯了二点了，你还说没什么大毛病？我的租客如果这样我早就采取手段了。

心平气和

出来气人 发表于 2014-12-7 17:04
哥们，租客的三大禁忌：
1,拖欠房租  ～杀无赦
2,要求多多  ～加租

雨天路过赞这总结！

shamber

cooldeer 发表于 2014-12-7 13:34
看租房时候怎么谈的，如果谈好租客负责打理花园草地的话就租客负责

租约上没写，我买这房子时，租客就已经住在里头了，租约满了没有签新合同，直到去年房客要求装空调，我觉得费用太高，就给每个房间买了移动空调，然后从新签了新合同只是空调加在了里面，前一次去给他门修东西时，区后院看了一下，那孩子还给哦我说我们没有叫人除草，长的太高了，对不起。他们应该是知道除草是他门自己的事儿，我会跟我中介确认一下。谢谢提醒。

shamber

心平气和 发表于 2014-12-7 17:09
雨天路过赞这总结！

我觉得你跟出来气人是一对儿，呵呵。

心平气和

shamber 发表于 2014-12-7 17:19
我觉得你跟出来气人是一对儿，呵呵。

绝对不是
在贴子外面鼠标放帖子标题可以看到那句回复，顺路回复顶帖转分lol

出来气人

shamber 发表于 2014-12-7 17:19
我觉得你跟出来气人是一对儿，呵呵。

哥们，还是focus在你的房子上吧，你已经被你租客牵着鼻子满大街走了，还买移动空调。新洲的出租房屋没有要求空调，你完全可以拒绝，除非你在心里怕他们走。

还有，别瞎猜别人的关系，心平气和是男是女都不知道。。。