1 Railway Parade BURWOOD NSW

lm2068830

上次好像有同学说 1 Railway Parade BURWOOD NSW 那幢楼有缺陷是吧？
打算入手一套投资方，各位同学说说 合适吗？

lm2068830

那幢楼好租吗，一房加车位的合理价格是多少呢。

mal39

有缺陷为什么还要入手？

lm2068830

mal39 发表于 2014-12-1 16:57
有缺陷为什么还要入手？

忘记上次说什么缺陷来着。。谁能再说下，看看严重不。。

火车头

Burwood都好租

shenw

离火车线太近，外观太丑，房间太小，学生太多

lm2068830

关键是defects都修好了吗。。。上次看到论坛里有人说电梯还是坏的。

civilization

lm2068830 发表于 2014-12-2 09:49
关键是defects都修好了吗。。。上次看到论坛里有人说电梯还是坏的。

未来集团是不会给你修电梯的，听说三部电梯永远只有一部是好的。据租客说大楼还有漏水，不知道他们和政府的官司打得怎么样了

编辑部前台小桃

这个楼如果不是价钱便宜到一定份上，就不要考虑了，2008年当时的楼花买家的价钱二室不到40万。

POU

我比较受不了的是这个楼的那种跃层的的房型里面的楼梯是木头的。如果是house的话我可以理解，apartment你做木头的楼梯会很奇怪，一般都是用水泥的。

mdlp

第一批买家都获利离盘了lz反倒要钻这个无底洞啊。。。。
当初30多万买的两房真心值啊

lm2068830

mdlp 发表于 2014-12-2 10:51
第一批买家都获利离盘了lz反倒要钻这个无底洞啊。。。。
当初30多万买的两房真心值啊 ...

现在一房都要四十多万了。。。。

devincheng0706

别买，未来集团都倒闭了你指望谁来给你维修？
这APT就缺接盘侠，漏水，用料差，你不问问每季STRATA多少钱？好租是一回事，但当你都算下来之后发现那钱投在别的地方能有更高的回报率

天涯浪客

huye_miki

一登录澳洲就住Burwood的默默发表观点，貌似我身边住Burwood的人十个里面有九个都很嫌弃这个楼：

1：质量差，一走进楼到处都是粗制滥造的痕迹，从settle 那天开始就东坏西坏，漏水，墙面裂缝在这楼里都不算事。
2：吵，紧贴火车线，火车一经过感觉楼都在摇。
3：丑，这楼被85大多数居民评为最丑的楼，没有之一。
4：租客大多是学生，租客换手率高，不稳定，租客对房子也不爱惜，损耗折旧非常快。要说好租，个人觉得对那些10年楼花价格买入的人来说回报率不错，现在接手的话回报率不见得好，还要把每次换租客的空租期和给中介的1-1.5周 letting fee考虑进去。
5：至于location, 见仁见智吧，我觉得这楼location不错，至少很方便，但也有不少人觉得location很烂因为贴火车线太近。

个人意见，不喜轻拍。

另外实在忍不住吐槽 Burwood Council, 批那么多apartment 是要干什么？！现在感觉 Burwood到处都在造公寓！多花点心思改善下 Burwood 市容好不好啊！而且完全不考虑新建公寓对现有居民的影响，居然可以连造在现有楼房一面距离不到3米都批，公寓起了之后完全把这一面的住户们光线全部挡掉，去council 反映投诉完全不理甚至直接挂电话。果然 money change hands, 天下乌鸦一般黑！

rogershan

这个楼高端的存在，每每进了里面就感觉来到了中国，神马物业服务都是浮云，建筑质量放在中国恐怕都是中等水平

x.fire

burwood 未来集团这房啊， 只能呵呵了

zhaoweizhi

maomoa

那質量 真心差

POU

我有朋友在里面租了一个master room, 要价$350, 感觉租金还挺高的，不过真心受不了那个布局，客厅贼小，不知道房子过几年旧了之后，还会不会这么好租，觉得不要被眼前的好租状况而蒙蔽

澳洲行

质量堪忧

幽绿海棠

，这个房子免费送都不要！

followmeya

幽绿海棠 发表于 2014-12-3 21:05
，这个房子免费送都不要！

不信....

miya2013

I am one of the owner, I got 2 bedrooms there. I used to live there for 1.5 years. Don't listen to those people's complaint.They only told you what they were told. To be honest, for investment, that apartment is quite good choice, the rent is good and is easy to rent out. The price is reasonable in Burwood. The foundation is good and strata is not that expensive.

sd1577956

location 好，所以好租，2房600/W应该问题不大。一房的话不了解了。

缺点，吵！吵！吵！火车吵死人。。

ranranzhenzhen

每见这楼都忍不住要说一声“好丑”!!

ironfist

编辑部前台小桃 发表于 2014-12-2 10:27
这个楼如果不是价钱便宜到一定份上，就不要考虑了，2008年当时的楼花买家的价钱二室不到40万。 ...

2 beds was about 450K in 2008.

happyheros

miya2013 发表于 2014-12-4 10:53
I am one of the owner, I got 2 bedrooms there. I used to live there for 1.5 years. Don't listen to t ...

You deserve a gold star

delivercn

恐怕换手率是Burwood最高