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过去的一年基本都在看房子，从sutherland 一直看到hornsby（不要问我为什么，两个字，没钱），北区，尤其是2E的房价真是涨了挺多，但是南区也涨的不少。现在觉得南区和北区的房价都没有什么差距了
拿hurstville和2e做个对比吧。
1.地理位置： 都是火车大站。高峰期hurstville 到Central3站，20分钟，快车。eastwood快车也是3站，24分钟。
2. 涨幅： hurstville过去12个月26%， eastwood 22%, epping 29%。
3. 人口分布。hurstville 和2e都是典型的华人区。不过最近hurstville的包头越来越多了，而2e的韩国日本人面孔也更多了。稍微有点区别是，hurstville说粤语多，eastwood说普通话多。
4. 购物。hurstville有个大的westfield，不过eastwood也有很大的coles。hurstville粤菜多，eastwood有几家不错的川菜和很多韩国人多。这点上两者应该是差不多的。hurstville每个周末爬车都好难，而且绕着westfield一圈一圈的one way，第一次去很容易迷路。不过我也听过有人抱怨eastwood停车也很疯狂，还有人专门划线罚款的。
5. 学校。hurstville有个排名很靠前的hurstville public，不过学校很大，去年的数据是1000多号人。3年级的排名200多，5年级飙到20多名，说明有OC班的作用。hurstville south其实不错，一共400-500个学生，排名稳定在200多名，学校的课外活动也比较多。不过hustville south public的catchment离真正的hurstville商业区比较远。 hurstville附近没有太好的公立高中，有一个很好的精英，St George Girls High School, 不过是女校，男娃就不能上了。剩下的比较过得去的公立高中， Georges River College，boys campus大概HSC 400多名吧，girls campus不错，能到200名左右。 hurstville往南的小朋友如果就近读精英的话，应该是cronulla high？HSC排名大概200多。
2e的选择相对就比较多了。小学有eastwood public，eastwood heights, epping public, epping west什么的就不必说了，排名前100，学校的size大概是600个人左右。有点不爽的就是学校的前台不怎么客气，打电话去，不热情。中学北边的精英中学本来就比南边多，没什么可比性。说说普通中学吧，2e比较好的应该是cheltenham girls 和epping boys,不过这两个学校是招满为止，有名额限制的，就算你住在他们的catchment里面也不一定管用。旁边有个物美价廉的Carlingford high。如果不小心都不在，那旁边的应该是muirfield high 和cumberland high，这两个学校HSC排名大概是400-500。
从这点看 2e比hurstville选择余地多一些，小学的academic标准普遍要高，就算买的房子不在那几个顶级小学里面，旁边的小学也还ok。
6. 医院。hurstville 应该对口st george public hospital。医院的人态度还可以，不过这几年可能是病人太多了，管理比较混乱，感觉里面的实习医生水平比较差，版上的雨贝医疗事故就出在那里。epping附近的医院没有去过，没有发言权。但是把st george public 和westmead， royal princes alfred比，st George是比较差的。
我以前觉得南边的房子便宜，可是现在同样的房子，放在2e和hurstville，好像在hurstville的价格会更高？北边的房子大部分地都比较大，从这个角度看，hurstville好像涨的更高一些。。。
现在这个市场，捡漏是很难了。如果要入场，也许这两个星期可以看看，拖到明年的1月，中介律师银行都上班了，又得抢上一波。。。
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发表于 2014-12-1 11:20
你完了
，没捡着日子还得过啊。。。
