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毛巴马主席

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发表于 2014-11-30 08:24 |显示全部楼层

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本帖最后由毛巴马主席于 2014-11-30 19:45 编辑

维州联党政府失败下台，说明起码一个主要大州的民众对阿宝政权的不满和对经济的绝望，这其实预示了阿宝政权的短命结局，不过，阿宝本身就是矿业大佬们派来的暴力打击手，基本上任务完成，就该下台的。但现在看来好像反对党也没啥帅才出现，维州本来就该是工党的天下，可叹.
大宗商品目前是风险有点大，暴涨暴跌，所以，作为铁矿货币的澳元也是快跌快弹，节奏是一致的，至于，中国的疲弱，传递到澳洲一般是半年到一年后的谐振波，所以，澳元资产的低点估计在明年年中到年末开始显现，但不宜过分看空，资源大国的底气在那里摆着，大家把澳洲看成美国的一个海外大州如夏威夷一般就可以了，澳洲是一个，日本等也是。
澳元资产现在是在走下坡路，乏善可陈，澳元，澳股，澳房，澳商都没有靓丽的表现，热钱在加速外流美国，大家要小心谨慎，以免破财伤身。

有余力的，可以继续换进美元，港元做对冲。

澳股，真没啥好炒的，半死不活的，就等着分点红，还抵不住本金的灭失风险。

澳房，有房的，可以伺机换房，果断升级到较好地段，没房的，继续观望，租房也不是啥坏事。千万不要自以为鲜蛋超人，穿条别人玩蛋用过的旧内裤就自以为可以飞天了，不要超出自己的能力去消费房子，有人自以为有正现金流就可以了，有七套房就可以超越坐享盛宴，呵呵，空想社会主义，说穿了吧，房地产就是个消费品，能不能发达这和你有几套房没关系，和你贷款额和杠杆比例有关系，买房子也是消费，消费超过自己的负担能力的就是大风险，现在正现金流的不代表将来也正现金流，价值越低的抗波动能力也更低，买房靠得还是地段和实力。

另外，如果房价7年大周期定律不准的话，比如变成10年周期，是否要买10套房？呵呵，7周大循环不过是个美国地产投资研究上对商业地产管理上的假设，在居民住房上还没有得到验证。

继续抛砖引玉，请各位有分的加分，没分的抛玉，板砖实在多的，也可抛过来哈，我邻居十一妹要盖个奶奶房。

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shdanding	+ 4	你太有才了
安妮	+ 4	你太有才了

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-11-30 08:27 来自手机 |显示全部楼层

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主席才思敏捷，这么快又撸了一篇。支持！

livetoeat

金靴族

发表于 2014-11-30 08:31 |显示全部楼层

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主席的十一妹子邻居是谁啊？

Jovani

银靴族

发表于 2014-11-30 08:41 |显示全部楼层

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主席藏头露尾 , 遮遮掩掩的, 这回终于亮剑了, 就是说还是要买房

mytony2004

皮靴族

发表于 2014-11-30 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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主席效率真高

POU

铜靴族

发表于 2014-11-30 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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哥，其实我一直不是很能看得懂你写的是什么，每一次都写的特别长

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天涯浪客	+ 3	听说过网络写手吗？

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wowmygame

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禁止发言

发表于 2014-11-30 09:31 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2014-11-30 08:27
主席才思敏捷，这么快又撸了一篇。支持！

没钱大保健..二锅头上脸。

天行健

银靴族

发表于 2014-11-30 09:38 |显示全部楼层

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主席分析得很快啊

天行健

银靴族

发表于 2014-11-30 09:40 |显示全部楼层

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请问对换planning minister这件事您怎么看？

jeffxia

银靴族

发表于 2014-11-30 09:42 |显示全部楼层

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没房得还是应该买房住，这跟投资没有关系，比如吃饭还是要吃好吃饱

floodp

金靴族

发表于 2014-11-30 09:44 |显示全部楼层

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主席还是有才的。
板砖不要太猛烈，以免伤了才子的心。

bingxu

光脚族

发表于 2014-11-30 09:48 |显示全部楼层

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ding

yeu008

水晶靴族

发表于 2014-11-30 10:17 来自手机 |显示全部楼层

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准备明年看自住：）

孤独马夫

白金靴族

发表于 2014-11-30 10:21 |显示全部楼层

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楼主传导理论扎实啊

xiaobandeng

木屐族

发表于 2014-11-30 19:49 |显示全部楼层

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最后一段有意思，为什么叫十一妹？

时刻

铜靴族

发表于 2014-11-30 20:27 |显示全部楼层

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主席是要走金融砖家的路线。

BOBOBA2011

皮靴族

发表于 2014-11-30 20:39 |显示全部楼层

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澳洲行

金靴族

发表于 2014-11-30 21:39 |显示全部楼层

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alyssa

金靴族

发表于 2014-11-30 21:46 |显示全部楼层

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主席指点了方向，换美金港钞。
转总理阅。。

求知

皮靴族

发表于 2014-11-30 21:59 |显示全部楼层

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指点迷津

deandong74

布鞋族

发表于 2014-11-30 21:59 |显示全部楼层

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房满仓

皮靴族

发表于 2014-11-30 22:34 |显示全部楼层

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POU 发表于 2014-11-30 08:17
哥，其实我一直不是很能看得懂你写的是什么，每一次都写的特别长

主席现在谨慎了，象算命先生，既说了要买房，有说了不买房，你看不懂就对了

【买房不是请客吃饭】

房满仓

皮靴族

发表于 2014-11-30 22:40 |显示全部楼层

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主席说了，“买房靠得还是地段和实力”，就是说买房要看location和要有钞票嘛，说这个就是要有钱的童靴买房嘛

Georgie

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发表于 2014-12-1 08:52 |显示全部楼层

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＂澳房，有房的，可以伺机换房，果断升级到较好地段，没房的，继续观望，租房也不是啥坏事。千万不要自以为鲜蛋超人，穿条别人玩蛋用过的旧内裤就自以为可以飞天了，不要超出自己的能力去消费房子，有人自以为有正现金流就可以了，有七套房就可以超越坐享盛宴，呵呵，空想社会主义，说穿了吧，房地产就是个消费品，能不能发达这和你有几套房没关系，和你贷款额和杠杆比例有关系，买房子也是消费，消费超过自己的负担能力的就是大风险，现在正现金流的不代表将来也正现金流，价值越低的抗波动能力也更低，买房靠得还是地段和实力。＂

主席精辟

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cyvs

皮靴族

发表于 2014-12-1 09:20 |显示全部楼层

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Georgie 发表于 2014-12-1 08:52
＂澳房，有房的，可以伺机换房，果断升级到较好地段，没房的，继续观望，租房也不是啥坏事。千万不要自以为 ...

同意主席关于风险的言论，很多人都忽略了风险的问题，也许没有听说过负资产。

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Andy234

皮靴族

发表于 2014-12-1 12:22 |显示全部楼层

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yuan6610

皮靴族

发表于 2014-12-1 12:26 |显示全部楼层

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-12-1 12:41 |显示全部楼层

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cyvs 发表于 2014-12-1 08:20
同意主席关于风险的言论，很多人都忽略了风险的问题，也许没有听说过负资产。 ...

你听说过正资产的公司也会倒闭吗？我在一本理财书上看到的。

足迹最穷地产投资人

T400

木屐族

发表于 2014-12-1 12:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 T400 于 2014-12-1 12:45 编辑

沙发！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

主席我已经完成了任务，去年刚换了美元。

metou

皮靴族

发表于 2014-12-1 12:48 |显示全部楼层

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听主席话的好孩子

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