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[其他讨论] 457和PR一起买二手投资房，可行么？ [复制链接]

新手上路123

草鞋族

发表于 2014-11-30 00:25 |显示全部楼层

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本帖最后由新手上路123 于 2014-11-30 01:34 编辑

请教大家一个问题，457和PR一起买二手房，是投资房，可行么？应该怎么操作呢？谢谢

yuan6610

皮靴族

发表于 2014-11-30 05:43 |显示全部楼层

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不可行，买二手，只能自住，不能投资

9761616

皮靴族

发表于 2014-11-30 08:44 |显示全部楼层

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说是政府要开始抓外国人违规买房，楼主小心点好

bingxu

光脚族

发表于 2014-11-30 08:48 |显示全部楼层

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ding

墨尔本大伟

头像被屏蔽

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发表于 2014-11-30 16:57 |显示全部楼层

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可以。
但是要拆掉重新造房子，增加房子数目，condition是2年内开始动工
不过 457 2年后就可以转pr 了，那个 condition就自动不适用了，所以其实影响不大。

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新手上路123

草鞋族

发表于 2014-11-30 17:00 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2014-11-30 17:57
可以。
但是要拆掉重新造房子，增加房子数目，condition是2年内开始动工
不过 457 2年后就可以转pr 了，那 ...

可以具体说说么谢谢

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-11-30 17:02 |显示全部楼层

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新手上路123 发表于 2014-11-30 17:00
可以具体说说么谢谢

你在申请FIRB的时候会有一个附加的condition ,
就是投资的话，必须要拆掉原有房子，增加房屋数目，而且要2年内开始施工。

tricky 的地方就在于457 2年内一般来说已经转成了 186 ，那么这个condition 就自动失效。

当然如果你没有转成 186还必须继续老实的拆掉房子

签名被屏蔽

melzj

皮靴族

发表于 2014-11-30 17:05 |显示全部楼层

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可以二者成立公司，就可以购买二手投资房了

457如果是把股份控制在15%一下，就完全可以投资二手投资房

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新手上路123

草鞋族

发表于 2014-11-30 22:29 |显示全部楼层

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melzj 发表于 2014-11-30 18:05
可以二者成立公司，就可以购买二手投资房了

457如果是把股份控制在15%一下，就完全可以投资二手投资房 ...

谢谢，请问有相关的政策链接么？谢谢

melzj

皮靴族

发表于 2014-12-1 20:31 |显示全部楼层

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新手上路123 发表于 2014-11-30 23:29
谢谢，请问有相关的政策链接么？谢谢

可以自己去FIRB网站查，也可以电话问，等457拿到永居身份，把以前的pr的股份转让给457就可以了

tax

zhengtao

银靴族

发表于 2014-12-1 20:48 |显示全部楼层

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新手上路123 发表于 2014-11-30 22:29
谢谢，请问有相关的政策链接么？谢谢

这样贷款做不下来的。

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