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[行情讨论] 投资房负扣税是最失败的政策? [复制链接]

臭鞋族

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发表于 2014-11-28 10:48 |显示全部楼层

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本帖最后由臭鞋族于 2014-12-13 11:39 编辑

投资房负扣税是最失败的政策? :o

http://www.seekapple.com/negative-gearing-failure

metou

皮靴族

发表于 2014-11-28 16:51 |显示全部楼层

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无影腿

银靴族

发表于 2014-11-28 18:12 |显示全部楼层

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失败就没人感兴趣了

erwin

木屐族

发表于 2014-11-30 23:54 |显示全部楼层

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不觉得，对于高收入的人来说，假如没有付扣税，不知道要交多少税给政府。
加上这几年房市这么火爆，简直就是买到就是赚到（ps,本人不是中介)。
房子不一定只看rental return，还要看capital growth

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2014-12-1 21:39 |显示全部楼层

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负扣税应该建立在一个前提上，投资房产的资本增值前景很好，而投资者本人没有足够资本自行投资，需要利用银行融资。这时候，政府的负扣税政策等于政府和投资者一起承担了融资费用，而资产增值得益却完全归投资者本人。房产最后有没有赚钱，要看综合收益，即租金收入和资本增值利得扣除融资费用

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

臭鞋族

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发表于 2014-12-13 12:40 |显示全部楼层

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估计一时半会还动不了

sdcmc

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发表于 2014-12-13 13:25 |显示全部楼层

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任何政策的好壞,都取決於環境情況, 投资房负扣税在房市低迷的時候,是好政策,但如果房市火暴的時候,
效果就肯定不一樣了.

zzqg

草鞋族

发表于 2014-12-15 10:10 |显示全部楼层

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sdcmc 发表于 2014-12-13 13:25
任何政策的好壞,都取決於環境情況, 投资房负扣税在房市低迷的時候,是好政策,但如果房市火暴的時候,
效果就 ...

严重同意，哈哈

zwan46

布鞋族

发表于 2014-12-15 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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