投资西边的house还是华人区的apartment？

sydneynewmama

觉得house升值也就那么回事。而且还有除草啥的开销。和strata fee也差不多吧。

挑灯亮剑

apartment就怕来个几万刀special levi，真算strata fee和年council rate比起来贵的幅度和special levi相比，就是浮云了。

沧海一粟a

Apt special levey非常吓人，还是买远的house吧

thornleighman

破房子 修修补补 也要钱，还是要具体情况。 入了投资房地产的门 就别怕花钱了。澳洲赚钱多的工作很多都是和房子相关的，大家都不舍得花钱 他们还赚毛啊。 盼着将来升值 总能把费用赚回来的。

eric2010e

house 有个什么大修大补一样，换个屋顶什么的至少也要2-3万刀。house 和apt区别是house有事你自己扛还要自己安排人修，apt大家一条船一起扛。 投资house是等土地升值，apt是看租金回报。

海草

买house当地主吧，将来还能拆了重建。运气好的话，来个rezone，那就大发了

天涯浪客

天涯浪客

挑灯亮剑 发表于 2014-11-27 13:06
apartment就怕来个几万刀special levi，真算strata fee和年council rate比起来贵的幅度和special levi相比 ...

House东西不会坏，什么东西都不用修？同样几万刀，一个是自己扛，一个是一群人分期抗。

挑灯亮剑

天涯浪客 发表于 2014-11-27 13:44
House东西不会坏，什么东西都不用修？同样几万刀，一个是自己扛，一个是一群人分期抗。
...

house可以买保险的。apt按说也可以同样买保险的，但貌似还是有不少同学来发狂吐苦水的，前几天不是刚有一个买了房就要交几万刀levi的吗？

不太懂为什么apt的保险不能起作用呢？所以还是避开为好。

天涯浪客

挑灯亮剑 发表于 2014-11-27 13:49
house可以买保险的。apt按说也可以同样买保险的，但貌似还是有不少同学来发狂吐苦水的，前几天不是刚有一 ...

其实是他买房前没做物业报告。而且是全楼出钱，并不是他一家出几万刀。

tonyju626

天涯浪客 发表于 2014-11-27 14:52
其实是他买房前没做物业报告。而且是全楼出钱，并不是他一家出几万刀。 ...

我遇见过一家出$4,50000 special levy, for Balcony and Building Structure.
物业报告非常非常重要

天涯浪客

tonyju626 发表于 2014-11-27 14:07
我遇见过一家出$4,50000 special levy, for Balcony and Building Structure.
物业报告非常非常重要:thum ...

扒了重盖也就这个钱了吧，一家45万盖个小unit，钱足够了。

qingfengsan

tonyju626 发表于 2014-11-27 14:07
我遇见过一家出$4,50000 special levy, for Balcony and Building Structure.
物业报告非常非常重要:thum ...

物业报告是个什么东西？在那看？是要拍卖前问中介要？我见过拍卖前有个合同草稿的那个，是不是里面有你说的东西。我见到坛子里经常提到的SECTION 32了，但没还是没太明白注意看什么。我是说买房前怎么去注意个事。

tonyju626

天涯浪客 发表于 2014-11-27 15:09
扒了重盖也就这个钱了吧，一家45万盖个小unit，钱足够了。

4w-5w.....

tonyju626

qingfengsan 发表于 2014-11-27 15:26
物业报告是个什么东西？在那看？是要拍卖前问中介要？我见过拍卖前有个合同草稿的那个，是不是里面有你说 ...

Strata Report

fztt

tonyju626 发表于 2014-11-27 15:07
我遇见过一家出$4,50000 special levy, for Balcony and Building Structure.
物业报告非常非常重要:thum ...

没多了个0呀？

youxuan1420

天涯浪客 发表于 2014-11-27 14:44
House东西不会坏，什么东西都不用修？同样几万刀，一个是自己扛，一个是一群人分期抗。
...

城主这么说有失公允：一个两房apt一个季度轻松交出$800-1000。一个house不是倒霉到家的话，一年维护最多也就这个数了。真要比花几万块修的大问题，apt的几率比house要大多了。尤其是2000年以后的房子。

ermaodim

哎，house unit 哪个好，老生常谈。情人眼里出西施，自住房那个舒服那个好

挑灯亮剑

天涯浪客 发表于 2014-11-27 13:52
其实是他买房前没做物业报告。而且是全楼出钱，并不是他一家出几万刀。 ...

买房还是unit，apt，其实就是做自己熟悉的投资。