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[其他信息] 自住房六年法则中的出租问题 [复制链接]

发表于 2014-11-26 15:39 来自手机 |显示全部楼层
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最近因为工作原因要搬家,原来购入并居住一年的房子打算出租,自己再去工作的地方租房子住。按照自住房六年法则,我要是之后五年内卖掉这个房子(即使最后卖的时候人还在外地租房),这个房子也可以按自住房卖,不收CGT,但是现在我的问题是,我打算在外地租房期间把我的这套自住房也出租出去,如果租金超过支出,肯定是要计入收入交税,可要是租金不能cover支出,则出现负扣税,我问政府申请相应退税,拿了政府相应退税后,我在卖房子的时候还可以不交CGT吗?还是因为负扣税得了政府退税,我就要在最后卖房时交CGT?请各位大牛解惑!不胜感激!
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发表于 2014-11-26 15:48 来自手机 |显示全部楼层
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不用交CGT。只要你没有另一套在澳洲的房产作为PPOR。

发表于 2014-11-26 16:37 来自手机 |显示全部楼层
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marylikecats 发表于 2014-11-26 16:48
不用交CGT。只要你没有另一套在澳洲的房产作为PPOR。

多谢,但如果出租期间我又买了一套投资房,那这套自住房还是适用以上法则吗?

退役斑竹

发表于 2014-11-26 16:38 |显示全部楼层
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sherrysums 发表于 2014-11-26 17:37
多谢,但如果出租期间我又买了一套投资房,那这套自住房还是适用以上法则吗? ...

没问题,只要没有另一套自住房就可以。

发表于 2014-11-26 17:01 来自手机 |显示全部楼层
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dingyipu 发表于 2014-11-26 17:38
没问题,只要没有另一套自住房就可以。

明白了,太感谢了,级别低,没法加分,但衷心感谢

退役斑竹

发表于 2014-11-26 17:02 |显示全部楼层
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sherrysums 发表于 2014-11-26 18:01
明白了,太感谢了,级别低,没法加分,但衷心感谢

祝一切顺利:)
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