房子出租给了政府部门，有什么问题？

杰克

在中介的大力推荐下，房子出租给了一个政府部门，叫什么“Community Housing” 的，不知有什么问题？

中介说这个政府部门是专门租房东的房子然后出租给一些穷人，需要帮助的人，

怎么听上去像一些卢瑟，就怕他们糟蹋房子，政府有管不了？中介为何要大力推荐？

有没有童靴知道些什么可以分享的

churchman

租客应该比较稳定，但是租金应该不高

rachelwang528

完了， 房子肯定毁了， 而且以后想卖都卖不出价来， 邻居们也都纷纷搬家了。

momohan

因为佣金高。 糟蹋房子你也不用担心， 因为那基本不是你的房子了。 你只拥有他， 没有什么实际意义。 必须要出租， 即便可以自住， 你也不愿意和一些拿政府救济的住在一起。

故事是这样的， 政府要给穷人找房子住，想要政绩， 但是不想出钱， 开发商想造了赚钱， 穷人想要低价租到房子， 最后由你买单。 为了奖励中介能找到冤大头， 因为他们知道不容易找， 所以给了高额佣金， 这个加到房价上也你买单。


和HOLIDAY HOUSE， 或者酒店式公寓差不多， 用途就是租的，你不太有住的权利。 唯一不同是打着政府的口号， 还有租客人群素质低了不是一点半点。

杰克

churchman 发表于 2014-11-21 15:53
租客应该比较稳定，但是租金应该不高

租金是你说了算的，觉得低，可以涨，中介说就更租给一般人是一样的

cnlancer

感觉是政府按照市场价租你的，然后低价转租给穷人。有什么损坏应该是政府掏钱修，跟中介询问一下细节。

杰克

rachelwang528 发表于 2014-11-21 15:53
完了， 房子肯定毁了， 而且以后想卖都卖不出价来， 邻居们也都纷纷搬家了。 ...

是啊，就怕租给卢瑟，不过如果不满意租客，政府可以帮你换，不停的换，看来还是穷人多啊

不愁租出去了

rachelwang528

杰克 发表于 2014-11-21 15:58
是啊，就怕租给卢瑟，不过如果不满意租客，政府可以帮你换，不停的换，看来还是穷人多啊

不愁租出去了

俺们同事家隔壁就租给这么一家， 岛国人，天天无所事事， 在门口晒太阳， 开PARTY开到深夜， 同事也不敢说， 生怕得罪他们，再干点儿坏事， 后来只能卖房走人。

杰克

momohan 发表于 2014-11-21 15:56
因为佣金高。 糟蹋房子你也不用担心， 因为那基本不是你的房子了。 你只拥有他， 没有什么实际意义。 必须 ...

没看懂

“因为佣金高。 糟蹋房子你也不用担心” ----------- 房子是我的，糟蹋房子我当人担心

又怎么说房子不是我的？

“你只拥有他， 没有什么实际意义”？ 不懂

cnlancer

rachelwang528 发表于 2014-11-21 14:53
完了， 房子肯定毁了， 而且以后想卖都卖不出价来， 邻居们也都纷纷搬家了。 ...

Community Housing的位置都是保密的吧，你自己不说，邻居也不知道吧？

杰克

cnlancer 发表于 2014-11-21 15:58
感觉是政府按照市场价租你的，然后低价转租给穷人。有什么损坏应该是政府掏钱修，跟中介询问一下细节。 ...

是这样，中介说的，政府买单

所以不愁找人租房，就怕是卢瑟，素质差，

国人穷，还有志气，这边人穷，就啥也不是

rachelwang528

cnlancer 发表于 2014-11-21 16:03
Community Housing的位置都是保密的吧，你自己不说，邻居也不知道吧？

住在你隔壁， 怎么可能不知道？ 而且卖房的时候买房的人来看房， 看见邻居那个样子， 不穿衣服大白天晒太阳， 一堆娃儿， 人家要买也得掂量掂量啊。

一条街道有这么一家， 整条街的房价都得受＝影响。

杰克

cnlancer 发表于 2014-11-21 16:03
Community Housing的位置都是保密的吧，你自己不说，邻居也不知道吧？

应该是的，又不会树个牌子，说这是Community Housing

就怕找个卢瑟，就远近出名了

以前，自己住的那条街，就有人素质很差，经常开party，噪音很大，经常晚上放很大的音乐声，吵得整条街都听得到，

我想这些就是素质差的卢瑟吧，那个house可能就是Community Housing了

cantonese

准时收到租金，一点挑战性都没有！

杰克

cantonese 发表于 2014-11-21 16:14
准时收到租金，一点挑战性都没有！

要挑战也是中介的事，于我何干？！

cantonese

是啊收不到租金，才有挑战性！

收不到也不是agent的事！

火车头

不错的

samtheexpert

问题是房屋有什么损坏也是房东维修啊。
政府出钱维修还差不多。如果有其他租客还是算了吧

lubber

if they pay the repair bill also, then no worries

momohan

杰克 发表于 2014-11-21 16:03
没看懂

“因为佣金高。 糟蹋房子你也不用担心” ----------- 房子是我的，糟蹋房子我当人担心

拥有权， 和使用权 是不同的。 普通民宅， 你买了他你可以住， 可以租。 这是你的权利， 你拥有他也有使用权利。

但是比如酒店式公寓，学生BOARDING HOUSE。 你可以买卖， 你可以租， 但自己住进去不是你的权利。明白了不？

详见你的买房合同。 房子会不会毁， 你都转嫁风险给租客， 只是人们爱惜自己的房子还是挑租客的， 不想每次都烦心维修的事情。

狗熊

貌似lz买的是普通民宅，被中介鼓动的要出租给政府做公屋

大江东去

十年租约

benzhang81

住完后就等着大修吧。

liangpi1234

community housing的租客素质太差

kieren

听说租给政府是政府负责维修的。问问中介？

杰克

大江东去 发表于 2014-11-21 17:19
十年租约

和普通出租一样，一年起

杰克

benzhang81 发表于 2014-11-21 17:29
住完后就等着大修吧。

不休了，直接推倒重建了

pzh

是政府租给难民的。不过有的难民也很守规矩的，我的朋友有一间房就是这样，很稳定且加租挺爽的

sim818

如果旧房没有问题

gusijia612

给大家除疑，租给housing community几年了，租客稳定，缴租准时，连维修都很少，去年换人还给粉刷和换了一个新oven，也不要掏钱