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[自购小窝] 如果卖了现在的房子，再去买一套，总共的税费？ [复制链接]

py8py8

布鞋族

发表于 2014-11-21 10:00 |显示全部楼层

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卖和买的税费大概是多少？如何计算，多谢答复！

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-11-21 10:08 |显示全部楼层

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如果两个房子价格一样

费用是房价的6-7%。

具体要看你卖房的中介费用（1.1-3.3%）

bridgesap

草鞋族

发表于 2014-11-21 14:36 |显示全部楼层

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买自住房没有税。买房的税和房屋价值有关，而且不同州税率也不同。上State revenue office 网站查一下。维州最高税率好像是6%。

py8py8

布鞋族

发表于 2014-12-6 20:51 |显示全部楼层

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bridgesap 发表于 2014-11-21 14:36
买自住房没有税。买房的税和房屋价值有关，而且不同州税率也不同。上State revenue office 网站查一下。维 ...

比如，卖房120,买的是自住房250.不要中介，自己出售。最后的总
税是多少？

cydzzj

银靴族

发表于 2014-12-6 21:05 |显示全部楼层

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py8py8 发表于 2014-12-6 19:51
比如，卖房120,买的是自住房250.不要中介，自己出售。最后的总
税是多少？ ...

每个洲不一样

努力退休中。。。。。。

py8py8

布鞋族

发表于 2014-12-6 21:06 |显示全部楼层

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cydzzj 发表于 2014-12-6 21:05
每个洲不一样

Vic

bridgesap

草鞋族

发表于 2014-12-7 09:17 |显示全部楼层

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py8py8 发表于 2014-12-6 20:51
比如，卖房120,买的是自住房250.不要中介，自己出售。最后的总
税是多少？ ...

如果卖的是Principal place of Residence (PPR)，没有税。

如果买25万的自住房，得交印花税：

价值在$130,000 - $440,000的房产，交$2,870 加上超出 $130,000部分的5%，也就是2870+120000*5%=$8870

土地税$275以前的房主应该交过了，你就不用管了。

cjc

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禁止访问

发表于 2014-12-7 09:24 来自手机 |显示全部楼层

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bridgesap 发表于 2014-12-7 08:17
如果卖的是Principal place of Residence (PPR)，没有税。

如果买25万的自住房，得交印花税：

哪里有25万12万的房子她说的估计是120万，和250万。

签名被屏蔽

天行健

银靴族

发表于 2014-12-7 09:31 |显示全部楼层

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py8py8 发表于 2014-12-6 19:51
比如，卖房120,买的是自住房250.不要中介，自己出售。最后的总
税是多少？ ...

买250万的，印花税直接乘以5.5%，也就是13万7千5！

卖如果自住，不用交税，agent费用大概2%吧！如果投资房，比如你10年前60万你一个人名字买的，那么税就是120-60=60万，60万增值税，除掉百分50%discount，30万加到你今年的收入，然后打税，你自己算算大概多少！

上善若水。水善利万物而不争，处众人之所恶，故几于道。居善地，心善渊，与善仁，言善信，正善治，事善能，动善时。

py8py8

布鞋族

发表于 2014-12-14 20:03 |显示全部楼层

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我的朋友说的不同，自住房卖掉的增值部分不用交所得税

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