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[日常管理] 紧急求助：租客6周没叫租金，如何赶走和挽回损失？ [复制链接]

KEVINHOLE

皮靴族

发表于 2014-11-17 21:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 KEVINHOLE 于 2015-6-24 17:01 编辑

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sushier

白金靴族

发表于 2014-11-17 21:37 |显示全部楼层

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如此奇葩的主意也就中介能想出来
买了保险，再claim回来？
花钱找乐呢？

先谈判，就说马上搬走，租金不要了。
同时下notice赶人

shawn-oz

金靴族

发表于 2014-11-17 21:38 |显示全部楼层

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什么人种哇？不行直接上大圈或越南人

elight

皮靴族

发表于 2014-11-17 21:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 elight 于 2014-11-17 21:19 编辑

你朋友的contract 上有没有写是vacant possession 啊？是的话vendor得把租客赶走才能settle

mr_founder

银靴族

发表于 2014-11-17 21:45 |显示全部楼层

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进来学习一下，为将来做房东学点知识。

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KEVINHOLE

皮靴族

发表于 2014-11-17 21:47 |显示全部楼层

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sushier 发表于 2014-11-17 21:37
如此奇葩的主意也就中介能想出来
买了保险，再claim回来？
花钱找乐呢？

谢谢回复啊！是啊，中介就这么说的，还说Bond 金只能cover4个星期。所以要买保险。但是请问买了landlord insurance有没有等待期啊

KEVINHOLE

皮靴族

发表于 2014-11-17 21:48 |显示全部楼层

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shawn-oz 发表于 2014-11-17 21:38
什么人种哇？不行直接上大圈或越南人

是个local的白人啊，可以恐吓他吗

火车头

银靴族

发表于 2014-11-17 21:48 |显示全部楼层

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很难拿回

KEVINHOLE

皮靴族

发表于 2014-11-17 21:49 |显示全部楼层

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elight 发表于 2014-11-17 21:42
你朋友的contract 上有没有写是vacant property 啊？是的话vendor得把租客赶走才能settle ...

是连租约一起卖的，也就是说要settle后还要维持原来的租约，烦啊

littlebb

银靴族

发表于 2014-11-17 21:50 |显示全部楼层

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别settle

sushier

白金靴族

发表于 2014-11-17 21:51 |显示全部楼层

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保险的主意不可行，你出事了再买保险，保险公司是善堂吗
这人明明已经拖了6周，很明显已经发生太久了
保险公司不是傻子，不可能赔你的
你买了保险，也白花钱

澳洲4大怪终于凑齐了：亲王封骑士，毒贩成英雄，富人不交税，圣母装B忙
早餐要吃好，午餐要吃饱，晚餐要吃少

KEVINHOLE

皮靴族

发表于 2014-11-17 21:52 |显示全部楼层

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火车头发表于 2014-11-17 21:48
很难拿回

啥意思啊，没明白你的意思，是这6周的钱要不回，还是难赶走这厮？谢谢啊

elight

皮靴族

发表于 2014-11-17 21:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 elight 于 2014-11-17 20:56 编辑

KEVINHOLE 发表于 2014-11-17 20:49
是连租约一起卖的，也就是说要settle后还要维持原来的租约，烦啊

那就是带房客的，麻烦。买房就不能带房客得自己挑。
没办法了，只能settle了，然后马上发通牒让他们搬。你得先通知他们，给他们时间搬，不行才能上tribunal。
或者中介已经发过？是家庭吗？

得之，幸；不得，命。如此而已

KEVINHOLE

皮靴族

发表于 2014-11-17 21:54 |显示全部楼层

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littlebb 发表于 2014-11-17 21:50
别settle

可是已交了10%定金咋办？现在这个买房难啊，都是抢房子一样噢

Hong606

白金靴族

发表于 2014-11-17 21:54 |显示全部楼层

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楼上说的有理。

Rong13

银靴族

发表于 2014-11-17 21:54 |显示全部楼层

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KEVINHOLE 发表于 2014-11-17 20:49
是连租约一起卖的，也就是说要settle后还要维持原来的租约，烦啊

还未有 settle , 根本不是你的租金

火车头

银靴族

发表于 2014-11-17 21:55 |显示全部楼层

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KEVINHOLE 发表于 2014-11-17 21:52
啥意思啊，没明白你的意思，是这6周的钱要不回，还是难赶走这厮？谢谢啊 ...

钱是基本上拿不回了，赶走也麻烦，中介管不了他们

KEVINHOLE

皮靴族

发表于 2014-11-17 21:55 |显示全部楼层

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sushier 发表于 2014-11-17 21:51
保险的主意不可行，你出事了再买保险，保险公司是善堂吗
这人明明已经拖了6周，很明显已经发生太久了
保险 ...

明白了，仁兄是聪明人啊！谢谢回复

KEVINHOLE

皮靴族

发表于 2014-11-17 21:56 |显示全部楼层

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elight 发表于 2014-11-17 21:52
那就是带房客的，麻烦。买房就不能带房客得自己挑。
没办法了，只能settle了，然后马上发通牒让他们搬。 ...

谢回复，通知多长时间后可以上tribunal啊

elight

皮靴族

发表于 2014-11-17 21:57 |显示全部楼层

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KEVINHOLE 发表于 2014-11-17 20:56
谢回复，通知多长时间后可以上tribunal啊

http://www.tenants.org.au/factsheet-05-rent-arrears

得之，幸；不得，命。如此而已

littlebb

银靴族

发表于 2014-11-17 21:58 |显示全部楼层

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问中介赶人的信发了没，赶紧上tribunal, 最后出动警察赶走。

KEVINHOLE

皮靴族

发表于 2014-11-17 21:59 |显示全部楼层

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elight 发表于 2014-11-17 21:52
那就是带房客的，麻烦。买房就不能带房客得自己挑。
没办法了，只能settle了，然后马上发通牒让他们搬。 ...

唉，是个单身离异白人，说是个搞建筑的，最近生意不好，谁信啊，中介说这是自租以来第二次拖欠，只是这次拖的时间更久了

zxie8

金靴族

发表于 2014-11-17 22:00 |显示全部楼层

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Settle以后才是你的租金

马.自达

金靴族

发表于 2014-11-17 22:01 |显示全部楼层

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KEVINHOLE

皮靴族

发表于 2014-11-17 22:01 |显示全部楼层

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Rong13 发表于 2014-11-17 21:54
还未有 settle , 根本不是你的租金

是滴，但是马上就要settle了，租金明显也叫不上了

elight

皮靴族

发表于 2014-11-17 22:04 |显示全部楼层

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settle 后水还是在你朋友名下的，不知道能不能断水？

KEVINHOLE

皮靴族

发表于 2014-11-17 22:07 |显示全部楼层

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elight 发表于 2014-11-17 21:57
http://www.tenants.org.au/factsheet-05-rent-arrears

这个网站太好了，大谢！今天没分了，后补啊。刚看了一遍，发现条款还是对租客仁慈啊！总是一而再再而三的对租客退让啊

Rong13

银靴族

发表于 2014-11-17 22:08 |显示全部楼层

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KEVINHOLE 发表于 2014-11-17 21:01
是滴，但是马上就要settle了，租金明显也叫不上了

通知前管理中介，马上下令终止合约，要快，仲裁

KEVINHOLE

皮靴族

发表于 2014-11-17 22:08 |显示全部楼层

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littlebb 发表于 2014-11-17 21:58
问中介赶人的信发了没，赶紧上tribunal, 最后出动警察赶走。

多谢！明儿就让他去告诉中介

KEVINHOLE

皮靴族

发表于 2014-11-17 22:13 |显示全部楼层

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elight 发表于 2014-11-17 22:04
settle 后水还是在你朋友名下的，不知道能不能断水？

可以断水？通知Sydney water？

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