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[地区选择] 买投资房求意见 - 悉尼 Chester Hill Villa [复制链接]

jhua4597

银靴族

发表于 2014-11-17 14:29 |显示全部楼层

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之前去看了套villa做投资不自住，详情如下：

区： Chester Hill
房龄：70年代建成
房型：Villa
两房一厕一卫，1xLUG, 2x carspaces
目测建筑面积：90～95m2
结构：单砖木结构
其他：有房顶储储间，貌似在静街，一共12户villa，strata 400多/QTR
业主叫价：48w

求意见，谢。

PS：我不是中介，我不卖房。

平面草图

外景

门前

门前

BBQ AREA

车库后

后院

厨房

main bed

2nd bed

卫

厕

洗衣

走道

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咸酸菜炒牛high，嘞个系定律来架嘛

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-11-17 15:21 |显示全部楼层

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70年代到现在40多年了，楼主能分享一下为什么选中这套房作为投资房的原因吗？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-11-17 15:24 |显示全部楼层

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我先说一下我如何选投资房吧，我挑不出毛病的房子就可以买，但是买的时候要压到正常价位以下5%-10%的位置。

jhua4597

银靴族

发表于 2014-11-17 15:39 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2014-11-17 14:21
70年代到现在40多年了，楼主能分享一下为什么选中这套房作为投资房的原因吗？ ...

看上去顺眼，在我BUDGET内，除了区不好，挑不出大毛病。

咸酸菜炒牛high，嘞个系定律来架嘛

idontknow

银靴族

发表于 2014-11-17 23:09 |显示全部楼层

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jhua4597 发表于 2014-11-17 12:39
看上去顺眼，在我BUDGET内，除了区不好，挑不出大毛病。

这区不是修轻轨吗

纯，属虚构; 乱，是佳人

lukkkljk

铜靴族

发表于 2014-11-17 23:19 |显示全部楼层

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40多万的两房villa，悉尼已经很罕见了。

jhua4597

银靴族

发表于 2014-11-18 10:00 |显示全部楼层

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idontknow 发表于 2014-11-17 22:09
这区不是修轻轨吗

喔，这我还真不知道。查查看先，谢。

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大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-11-18 10:05 |显示全部楼层

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lukkkljk 发表于 2014-11-17 23:19
40多万的两房villa，悉尼已经很罕见了。

西区多的是。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-11-18 10:06 |显示全部楼层

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这价位在parramatt附近都很多。

马到成功

白金靴族

发表于 2014-11-18 10:23 |显示全部楼层

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买VILLA的话两房太小了，要3房的比较好

jhua4597

银靴族

发表于 2014-11-18 10:33 |显示全部楼层

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马到成功发表于 2014-11-18 09:23
买VILLA的话两房太小了，要3房的比较好

三房就不是这个价了。

咸酸菜炒牛high，嘞个系定律来架嘛

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-11-18 15:14 |显示全部楼层

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jhua4597 发表于 2014-11-18 09:33
三房就不是这个价了。

给你看个成交记录吧。我不说区的好坏，我的意思是买投资房就是要调查好，然后寻找机会。

http://www.realestate.com.au/pro ... bankstown-118033703

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足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-11-18 15:19 |显示全部楼层

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jhua4597 发表于 2014-11-18 09:33
三房就不是这个价了。

我随便上网搜一下，目前Chester Hill有两个Villa在售，你可以看一下，和你这个比咋样？

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足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-11-18 15:27 |显示全部楼层

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lukkkljk 发表于 2014-11-17 22:19
40多万的两房villa，悉尼已经很罕见了。

悉尼市中心20公里范围之内，我给你找10套出来，轻松的很。

足迹最穷地产投资人

lukkkljk

铜靴族

发表于 2014-11-18 15:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 lukkkljk 于 2014-11-18 15:40 编辑

镇长基层工作做得顶呱呱！

ppboy

皮靴族

发表于 2014-11-25 18:53 |显示全部楼层

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45万bankstown附近只能买2房的Villa，Chester hill 地方不好房价低，我是觉得42-45万可以考虑

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