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[买卖手续] 家里自己人转title怎样节省stamp duty [复制链接]

Horalisa

草鞋族

发表于 2014-11-15 22:17 |显示全部楼层

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父母的房子打算转给我，然后我贷款来重建，想问怎样可以省stamp duty呢，谢谢各位能人高人了！我不是first home buyer了

天行健

银靴族

发表于 2014-11-15 22:19 |显示全部楼层

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乖乖的交吧

巴乔

金靴族

发表于 2014-11-15 22:20 |显示全部楼层

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erchenn

布鞋族

发表于 2014-11-15 22:21 |显示全部楼层

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Horalisa

草鞋族

发表于 2014-11-15 22:21 |显示全部楼层

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就这样？

小安琪

金靴族

发表于 2014-11-15 22:22 |显示全部楼层

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stamp duty省不了啦。最多private treaty价格便宜点，capital gain省一些了。

玄武真人

金靴族

发表于 2014-11-15 22:23 |显示全部楼层

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不可能的。私下转移是非法的。税务局直接上门查罚你。

Horalisa

草鞋族

发表于 2014-11-15 22:24 |显示全部楼层

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要有proper的valuation的对不对？要按市场价来转是么，这市场价那么忽悠人的。。。

Horalisa

草鞋族

发表于 2014-11-15 23:09 |显示全部楼层

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天行健发表于 2014-11-15 23:19
乖乖的交吧

想问下你知道stamp duty能加到loan里一起贷款的么

悉尼好

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2014-11-15 23:12 |显示全部楼层

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可以啊，你申请办一个非盈利机构，你父母把房子捐赠给这个由你操控的非盈利机构，把房子定为museum

WACT

金靴族

发表于 2014-11-15 23:15 |显示全部楼层

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如果在NSW，还是有点办法的。

跟你老婆离婚，在跟***结婚，过户，然后再离婚，最后再跟你老婆复婚。

Horalisa

草鞋族

发表于 2014-11-15 23:16 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2014-11-16 00:15
如果在NSW，还是有点办法的。

跟你老婆离婚，在跟***结婚，过户，然后再离婚，最后再跟你老婆复婚。 ...

你时说我父母么？我单身
在VIC

WACT

金靴族

发表于 2014-11-15 23:17 |显示全部楼层

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Horalisa 发表于 2014-11-16 00:16
你时说我父母么？我单身
在VIC

NSW 夫妻之间过户，是不用交印花税的。

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Horalisa

草鞋族

发表于 2014-11-15 23:19 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2014-11-16 00:17
NSW 夫妻之间过户，是不用交印花税的。

是嘛但是对我没用，我要的是父母转给我

ccc123

银靴族

发表于 2014-11-15 23:19 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2014-11-16 00:15
如果在NSW，还是有点办法的。

跟你老婆离婚，在跟***结婚，过户，然后再离婚，最后再跟你老婆复婚。 ...

xxxx不能分一半财产再离婚？

WACT

金靴族

发表于 2014-11-15 23:21 |显示全部楼层

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Horalisa 发表于 2014-11-16 00:19
是嘛但是对我没用，我要的是父母转给我

没办法跟父母结婚，那也就无解了

Horalisa

草鞋族

发表于 2014-11-15 23:24 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2014-11-16 00:21
没办法跟父母结婚，那也就无解了

Pipiv

金靴族

发表于 2014-11-16 06:38 来自手机 |显示全部楼层

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可能可以比市场价稍便宜一点的价钱转，省不了多少

白雲山民

钻石靴族

发表于 2014-11-16 06:43 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2014-11-15 23:17
NSW 夫妻之间过户，是不用交印花税的。

有人说VIC不用交，NSW要交，求链接？

人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

卖车人

光脚族

发表于 2014-11-16 06:55 |显示全部楼层

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无解

白雲山民

钻石靴族

发表于 2014-11-16 07:06 |显示全部楼层

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teiyuau 发表于 2014-11-16 06:51
现下手为强？

如何下手？把房子搬到VIC？
转完名，再搬回来？

人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2014-11-16 07:09 来自手机 |显示全部楼层

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你的目的是贷款还是过户。
如果只是你父母贷不了款重建的话，broker应该可以帮你弄的，好像担保之类的

yencht

皮靴族

发表于 2014-11-16 07:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 yencht 于 2014-11-16 08:25 编辑

pursuant to marriage breakdown, a stamp duty exemption would be attracted.
in the other hand, CGT roll-over relief may apply as well.
seek legal advice before taking any substantial actions.

—————

aliceluo

木屐族

发表于 2014-11-16 08:21 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2014-11-16 00:17
NSW 夫妻之间过户，是不用交印花税的。

正常也能过户吗？不用离婚？

编辑部前台小桃

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-11-16 08:27 |显示全部楼层

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family trust

td8697

木屐族

发表于 2014-11-16 08:28 |显示全部楼层

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NSW自住房夫妻之间过户不用交印花税，投资房要交的

天行健

银靴族

发表于 2014-11-16 08:28 |显示全部楼层

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vic夫妻之间也不用交，其他亲人啥的都不好使，除非遗产留给你

littlemonkey25

铜靴族

发表于 2014-11-16 10:26 |显示全部楼层

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td8697 发表于 2014-11-16 09:28
NSW自住房夫妻之间过户不用交印花税，投资房要交的

真的假的?求链接

yencht

皮靴族

发表于 2014-11-16 11:46 |显示全部楼层

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littlemonkey25 发表于 2014-11-16 10:26
真的假的?求链接

是的，除非是divorce就不用交。正常婚姻内转，CGT 会roll-over , stamp duty就免不了了。

请参考官方链接：
http://www.osr.nsw.gov.au/sites/ ... _manager/oda067.pdf

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Horalisa

草鞋族

发表于 2014-11-16 12:33 |显示全部楼层

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ivy-liao 发表于 2014-11-16 08:09
你的目的是贷款还是过户。
如果只是你父母贷不了款重建的话，broker应该可以帮你弄的，好像担保之类的
...

但是loan在我名下的话，我的名下有loan却没有asset，以后不好申请贷款吧

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