继续租还是卖

Pyrenees

4年前买了个2房UNIT 当时完全是准备自己住 毕竟结婚了 也准备要小孩 所以买了

因为准备自己住 没怎么考虑投资环境 就想着第一离老公上班近点（他当时是轮班 不是半夜就是凌晨 舍不得住太远让他辛苦）第二环境好一点 安静一点（我们两都喜欢安静 无所谓交通和购物 反正各有一辆破车用着 没老人）就买在了sandringham这个比较偏僻的地方 还是个死路 倒是安安静静 又靠着水 我们自己住着觉得挺好

住了2年 孩子倒是没生出来 我却找了工作在CONCORD WEST，老公反倒失业了。于是为了方便我上班我们就租到了CONCORD，把自己房子租了出去。交通不好的地方的确不太好租 ，第一次挂了6周，还降了30才租出去半年，第二次又挂了4周，降了10租出去了。现在一年到了房客又要搬，我觉得好烦，最近再考虑要不要卖了算了。

我看样子会在现在的单位至少还做上3-5年，老公现在的工作在CITY。所以自己搬回去的可能性太小，又不想这样一年一年折腾，虽然有中介管着，但是还是挺麻烦。这房的地点也不热门，涨幅绝对有限，留着手上就觉得像鸡肋。可是卖了再买新的又觉得现在的房价对我们压力很大（下个月宝宝就要出来了，多个人多了很多开销），但手里没自己的房自己心里好不踏实，也不知道那拿回来的首付钱放着做什么。。

各位觉得呢？

tigerbalm

Keep it if you don't need the money (to buy another place).

tinkerbell

卖了换个自住房呀. 出租的还要交CGT.

Pyrenees

tigerbalm 发表于 2014-11-13 15:30
Keep it if you don't need the money (to buy another place).

老公也是这样认为 我就是觉得一年折腾一次好烦 每次还得空上一两月的 压力蛮大

Pyrenees

tinkerbell 发表于 2014-11-13 15:32
卖了换个自住房呀. 出租的还要交CGT.

现在的房价不像4年前啊 我们拿原来的钱回来买不起现在的房子啊 而且马上有孩子了 开销反而多了啊

tinkerbell

Pyrenees 发表于 2014-11-13 15:49
现在的房价不像4年前啊 我们拿原来的钱回来买不起现在的房子啊 而且马上有孩子了 开销反而多了啊 ...

为啥呢. 那边房子没涨吗. 怎么会只拿回原来的钱呢.

天涯浪客

如果你觉得租客烦，就卖了，等待机会，买个自住房。我觉得你主要考虑的不是钱的问题，而是烦的问题。

Pyrenees

tinkerbell 发表于 2014-11-13 15:52
为啥呢. 那边房子没涨吗. 怎么会只拿回原来的钱呢.

涨得真心不多  那里基本上不是投资房区 。。我们当时也没想着投资。。

Pyrenees

天涯浪客 发表于 2014-11-13 15:56
如果你觉得租客烦，就卖了，等待机会，买个自住房。我觉得你主要考虑的不是钱的问题，而是烦的问题。 ...

嗯 主要是烦 不过钱的问题也有点 就是一年得空上那么一两月甚至更久 对我们来说还是有压力的。。毕竟现在租着的房也要付租金，两边一起 我们就吃力了 时间久了就受不了 那地方真心不好租

tinkerbell

有了孩子还是抓紧搞定自住房吧. 现在不涨. 再过几年其它区再涨不是更买不起了?

Pyrenees

tinkerbell 发表于 2014-11-13 16:04
有了孩子还是抓紧搞定自住房吧. 现在不涨. 再过几年其它区再涨不是更买不起了? ...

说的我好心酸。。。房价高得我得仰望 而且老公现在的工作只签到明年中期，之后还不知道怎么样，估计又得重新找，没有信心下手啊

B1B2

卖了吧,既然出租不好,增值也不行,又不会自主,一无是出,就属于不良资产,看好时机赶快卖

建议买个新自主,给孩子一个稳定的家,offset账户留五万做备用金抗失业风险

澳洲行

重新来过，看时机再买

ellepopo

买个自主，旧房子卖了吧

mr_founder

买个自住，旧房子卖了

pow21

mr_founder 发表于 2014-11-13 22:18
买个自住，旧房子卖了

agree...

cilaohu

还是卖了买自住房吧，有孩子了住自己的房更稳妥些

RY001

有个疑问，上次去lz那个区看房，中介说那里是涨幅最大的几个区之一。搞的我们心思思阿。

RY001

环境不错，真挺静的

mostwanted

Keep as holiday house

ermaodim

绝对的卖了。
1. 你不想自住，什么都不方便，所以不考虑自住。
2.不适合投资。如你所说，涨幅不大，租不出去，也租不出价。
像这样的房子留着干什么，卖了赶紧买个方便的，我建议买个镂花，成交在2年，到时候孩子也出生了，首付也有了，自住新房多好，开始澳洲美好的新生活了。