看了几个malvern east, carnegie,murrumbeena的拍卖，好纠结

qzard

昨天看了两场拍卖，没有感觉房市变冷。59 karma ave Malvern east 装修过的老房， 可以直接入住的那种， 早晨10：30拍卖，竞争相当激烈，1。75M卖出, 比我预计的要高出很多，可能我对附近不是很熟悉吧。下午的 8 macgregors st Malvern east，不能直接住的老房而且房子很小，但是前后邻街，位置比59号好一些，拍卖不算激烈，只有3个人出价而且挺墨迹的，最后卖到1。4M, 这个房子虽然麻烦一些但是价钱还算很合理。

再说说几个之前过的拍卖， 7 graceburn ave Carnegie, 这个房子虽然是木板房， 但感觉还不错，主要是高屋顶的关系吧，位置也不错， 生活应该很方便， 拍卖结果1。357M， 比我想像的价格稍微高一点点不过还算正常。虽然钟爱老房，但还是不太接受木板房。

之后就是8月25号报着捡漏的心态看了几个拍卖，早晨第一个是 15 burke road Malvern east, 第一眼看到感觉高大上的老房， 没有刻意的修饰，位置也是我看过的算最好的，问题就是靠大马路，拍卖一点都不激烈，小猫两只，最后只有一个中国大妈出价， 1。32 PASS IN. 拍卖很快结束。

下午 17 Lawrance St, Murrumbeena 漂亮的两层木板房， 离chadstone 很近， 所以我想可能 1。3+， 拍卖现场亮瞎了我的狗眼， 房子外边站满了人， 最后拍到1。485。

后来碰到中介聊到了 1823 Malvern Rd, Glen Iris 拍卖 pass in 后来1。55 卖掉， 感觉和 15 BURKE ROAD 有可比性， 而且总感觉15 BURKE ROAD 靠马路以后没准是优势， 所以给中介打电话询价，中介说拍卖完1个小时就卖掉了，我问他卖了多少钱， 他就是不告诉我!! 难道真的只卖了1。3M +吗？有人知道结果吗？

AUDRMB

没看懂你纠结啥？你看的这三个区都是热门好区，房价不会低。

AUDRMB

没看懂你纠结啥？你看的这三个区都是热门好区，房价不会低。

AUDRMB

没看懂你纠结啥？你看的这三个区都是热门好区，房价不会低。

Kess

没有人知道结果，必须等报纸或是网站上更新，出于很多规章制度，中介不是耍大牌，而是无权告诉你，请耐心等待几周。

vike

楼主和我当年差不多，口袋不够深就一路往东看房吧

seth_chen

Carnegie相对周围几个区，还算是价格洼地

qzard

AUDRMB 发表于 2014-11-9 10:27
没看懂你纠结啥？你看的这三个区都是热门好区，房价不会低。

纠结看到喜欢的房子没有及时出价，不过真的拍到可能会纠结拍卖没人抢是不是有其他原因

qzard

Kess 发表于 2014-11-9 10:34
没有人知道结果，必须等报纸或是网站上更新，出于很多规章制度，中介不是耍大牌，而是无权告诉你，请耐心等 ...

会不会是卖的很便宜，中介怕影响周边房子，故意不公开价钱？

qzard

seth_chen 发表于 2014-11-9 10:37
Carnegie相对周围几个区，还算是价格洼地

感觉生活和交通很方便

Lynette

和楼主一样买不到房！

date

我看了59 karma ave拍卖，明显感觉过高，不过各有所爱吧，我还感觉其中有个老外是托，，，这个拍卖师是我看过最墨迹的。。。123说了不下20遍。。就是不说sold.哈哈。。。搞死买家了。。

Kess

qzard 发表于 2014-11-9 13:04
会不会是卖的很便宜，中介怕影响周边房子，故意不公开价钱？

和这个没有直接关系，只是保护个人隐私，暂时不公布，将来是否会公开，要看买家是否愿意公开。 也有刻意要求中介不要公开，担心会影响以后卖的价钱。

zujiyiyi

15 burke 那个1.4内都能算个大漏了，卡耐基木拉宾那这一年有点凶，去年同期90W左右house很有的挑

qzard

Lynette 发表于 2014-11-9 12:05
和楼主一样买不到房！

看到喜欢的要赶紧的 不然后悔

qzard

date 发表于 2014-11-9 12:07
我看了59 karma ave拍卖，明显感觉过高，不过各有所爱吧，我还感觉其中有个老外是托，，，这个拍卖师是我看 ...

关键人太多了，不卖高也不太可能， 中介确定太尽力了

qzard

Kess 发表于 2014-11-9 12:11
和这个没有直接关系，只是保护个人隐私，暂时不公布，将来是否会公开，要看买家是否愿意公开。 也有刻意 ...

不知道结果整个人都感觉不好了

Kess

qzard 发表于 2014-11-9 14:29
不知道结果整个人都感觉不好了

不要这么想，手中有粮，心里不慌，做足准备就是了。 他们爱卖多少就是多少，你别太在意，看到好的下手就是了。

qzard

zujiyiyi 发表于 2014-11-9 12:44
15 burke 那个1.4内都能算个大漏了，卡耐基木拉宾那这一年有点凶，去年同期90W左右house很有的挑 ...

15 burke 我当时感觉会上1.6-1.7， 所以准备出1.55， 这种房子值这么多钱吗

qzard

Kess 发表于 2014-11-9 13:32
不要这么想，手中有粮，心里不慌，做足准备就是了。 他们爱卖多少就是多少，你别太在意，看到好的下手就 ...

有时候自己看好的，别人不抢就开始怀疑。出价低怕买不到，出高了又怕后悔。

qzard

对房价的判断是根据附近房子卖价，历史成交价，OnTheHouse估价，哪个比较准确呀

shawn-oz

再等等看市场走势吧

Kess

qzard 发表于 2014-11-9 14:43
有时候自己看好的，别人不抢就开始怀疑。出价低怕买不到，出高了又怕后悔。 ...

选择困难症，哪儿说理去。。。。
我当初也是在几个区之间反复犹豫，很多房子中反复犹豫，好几个月，最后一个同事跟我聊了一个下午，顿时茅塞顿开，下了决定，三天就定下来。 我觉得你也还是和朋友，亲戚或是同事好好聊聊。 特别是背景相似，有过类似经历的人好好取经。

qzard

Kess 发表于 2014-11-9 14:36
选择困难症，哪儿说理去。。。。
我当初也是在几个区之间反复犹豫，很多房子中反复犹豫，好几个月 ...

求同事联系方式

墨尔本大伟

要么加钱， 要么往外围走， 没有第二条方法。 这是一个高度透明的市场。 不是没有漏， 把希望寄托在漏上就是缘木求鱼了

qzard

墨尔本大伟 发表于 2014-11-9 14:50
要么加钱， 要么往外围走， 没有第二条方法。 这是一个高度透明的市场。 不是没有漏， 把希望寄托在漏上就 ...

捡到漏我真不介意 就怕钱加多了当Sb

墨尔本大伟

qzard 发表于 2014-11-9 15:11
捡到漏我真不介意 就怕钱加多了当Sb

不买楼花想当 sb 也难

hughway

thanks for sharing.....   

youdian

现在房价全面上升

Halsey