请问如果想在realestate上take一套公寓房，怎么才能申请到？

wazj

还有我想申请明年1月左右入住的，应该怎么搜索呢，我搜了下大多都是立马入住或者12月入住的，怎么搜不到明年1月份的，有什么技巧吗，还是说还没放出来太早了现在

wtds88

我记得找中介，有存款证明，以前租房的记录，房东同意，就可以了

wazj

wtds88 发表于 2014-11-8 20:46
我记得找中介，有存款证明，以前租房的记录，房东同意，就可以了

我感觉好多房子都好几千人浏览了，然后明明写着是available now的，可是一咨询还是在招租中，是不是房东想挑一挑房客？

jilly530

太早了都没出来呢

wazj

jilly530 发表于 2014-11-8 21:00
太早了都没出来呢

谢谢

xiaomifeng

一般都是available前2-4周放广告，1月份的基本要12月初才会放出来

wazj

xiaomifeng 发表于 2014-11-9 12:06
一般都是available前2-4周放广告，1月份的基本要12月初才会放出来

谢谢告知。还有问下，时间这么赶的话，为什么感觉房东都要等到最后一刻才批准通过哪个申请人呢，前提是如果已经有合适的候选人了？这样子的话，万一没被选中还要立马再找，能不能一次性申请好几个，如果最后都批准了，是不是可以回绝掉几个，只留下1个，会不会有罚金之类的呢？

ghostj

你到11月底或者12月份的时候再搜搜看

mandy740722

wazj 发表于 2014-11-9 15:26
谢谢告知。还有问下，时间这么赶的话，为什么感觉房东都要等到最后一刻才批准通过哪个申请人呢，前提是如 ...

我也是最近在realestate租房，上個星期才take到房，你一次可以申請很多間，差不多2~3天就知道結果了，如果申請沒過他會傳個訊息給你(因為我第一次申請沒過，當時不知道要怎麼準備資料，所以……)，申請過了就會打電話給你了，如果同一個時間有2家以上的agent打給你，你拒絕他們是不會有罰金的，因為申請的人不只你一個，如果你拒絕他們就會再打給下一個人。take房的agent動作很快的，因為房東都會不想讓房空太久，所以當你知道你申請過了，agent通常會叫你在24小時內要交bond和第一個月的房租。還有你在寫申請表格的時候，會有一個入住時間，通常不要超過10天，如果你一但超過10天租到房的機會也會比較小。

wazj

ghostj 发表于 2014-11-9 17:19
你到11月底或者12月份的时候再搜搜看

好的。感谢

wazj

mandy740722 发表于 2014-11-9 17:40
我也是最近在realestate租房，上個星期才take到房，你一次可以申請很多間，差不多2~3天就知道結果了，如 ...

谢谢你分享经验。请问需要准备哪些资料申请会容易过？

还有你最后说的入住时间，是不是指在房东规定的入住日期上推后10天的意思？

xiaomifeng

wazj 发表于 2014-11-9 15:26
谢谢告知。还有问下，时间这么赶的话，为什么感觉房东都要等到最后一刻才批准通过哪个申请人呢，前提是如 ...

不会的，一般房东都是立马批准的如果有他满意的话。房子当然需要海看，对于申请也是满意的都投的，有多个offer就最后选一个拒其他的，没有任何后续问题，打电话或发邮件给中介就行了，就说最后你还是放弃租。

xiaomifeng

wazj 发表于 2014-11-9 18:22
谢谢你分享经验。请问需要准备哪些资料申请会容易过？

还有你最后说的入住时间，是不是指在房东规定的入 ...

入住时间就是基本和上一个租客离开的时间 gap一星期内他们都会同意。最好一个刚走另一个就马上搬进来。

mandy740722

wazj 发表于 2014-11-9 18:22
谢谢你分享经验。请问需要准备哪些资料申请会容易过？

还有你最后说的入住时间，是不是指在房东规定的入 ...

入住的時間就是你去agent office遞申請表格往後推10天，包含weekend

agent那邊會有一個分數表，最基本分你要加到100分，所以你準備的資料越多越好，通常有些房子inspection day會有很多次，最好是第一次的inspection就去，這樣租到房的機會會比較高

需要準備的資料

護照 or drive licence copy

bank statement-我是準備6個月以上的bank statement(因為commonwealth現在都是6個月一個bank statement)，這些bank statement要包含工資，房租，水費和電費，存款。我都有highlight這些明細，然後拿一張紙稍微解釋一下工資，房租，水費和電費，存款。每項寫個3~4句話。你解釋這部份也是有加分的，好像20分

工資單(最近3~4個星期的)

medicare copy

car register

alix

wazj 发表于 2014-11-8 20:56
我感觉好多房子都好几千人浏览了，然后明明写着是available now的，可是一咨询还是在招租中，是不是房东 ...

available now就是现在可以入住啊

wazj

xiaomifeng 发表于 2014-11-9 20:57
不会的，一般房东都是立马批准的如果有他满意的话。房子当然需要海看，对于申请也是满意的都投的，有多个 ...

好的。谢谢你的解释

wazj

mandy740722 发表于 2014-11-9 22:05
入住的時間就是你去agent office遞申請表格往後推10天，包含weekend

agent那邊會有一個分數表，最基本分 ...

非常详细，谢谢你的解释

blmmm6

我自己的房子也是1月想出租，12月底想放广告来着...可是12月23日是中介最后一天上班，然后就是要1月头才回来上班....2-3周的时间没有市场...

sarahuo

blmmm6 发表于 2014-11-10 17:01
我自己的房子也是1月想出租，12月底想放广告来着...可是12月23日是中介最后一天上班，然后就是要1月头才回 ...

一样。。

klns

blmmm6 发表于 2014-11-10 17:01
我自己的房子也是1月想出租，12月底想放广告来着...可是12月23日是中介最后一天上班，然后就是要1月头才回 ...

那为什么不能早点放呢？是不是要多收费？

blmmm6

klns 发表于 2014-11-10 20:45
那为什么不能早点放呢？是不是要多收费？

其实可以早放的，但是好多找房的都1-2周内要住的，而且早放的话还没有搬走，东西都在感觉也不好。
多收费倒是没有了解过...

blmmm6

sarahuo 发表于 2014-11-10 17:15
一样。。

klns

blmmm6 发表于 2014-11-10 22:29
其实可以早放的，但是好多找房的都1-2周内要住的，而且早放的话还没有搬走，东西都在感觉也不好。
多收费 ...

哦。是这样。不过适合楼主这样的想提前找房的人