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[地区选择] 看看這Epping大地小房能賣多少 [复制链接]

hmr7788

木屐族

发表于 2014-11-5 23:47 |显示全部楼层

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101 Essex Street, EPPING
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-118359195

986sqm地，磚房
不知能否割地
目測1.7M

zmnick

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禁止发言

发表于 2014-11-6 00:09 |显示全部楼层

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中介说可以重建，保护区的房子可以重建？

andersonliu

光脚族

发表于 2014-11-6 09:34 |显示全部楼层

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保护区的房子有可能重建，要看council怎么批，要冒点风险

andersonliu

光脚族

发表于 2014-11-6 09:35 |显示全部楼层

986sqm分不了吧，那边最小地要500

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2014-11-6 10:16 |显示全部楼层

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zmnick 发表于 2014-11-5 23:09
中介说可以重建，保护区的房子可以重建？

中介讲话不能信, 得去问COUNCIL

人生如戏

zmnick

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发表于 2014-11-6 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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爱天蝎的巨蟹发表于 2014-11-6 10:16
中介讲话不能信, 得去问COUNCIL

这房子要是不能重建也太浪费那块地了，起码要能加建才行

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2014-11-6 10:32 |显示全部楼层

zmnick 发表于 2014-11-6 09:23
这房子要是不能重建也太浪费那块地了，起码要能加建才行

HORNSBY COUNCIL 一向严格, 没办法

人生如戏

samtheexpert

皮靴族

发表于 2014-11-6 10:37 |显示全部楼层

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zmnick 发表于 2014-11-6 00:09
中介说可以重建，保护区的房子可以重建？

两个例子，都是朋友，一个到现在还在耗着，好几年了
另一个批了，保留了最外面那堵墙。

ellepopo

铜靴族

发表于 2014-11-6 10:41 |显示全部楼层

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MARK

zmnick

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发表于 2014-11-6 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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samtheexpert 发表于 2014-11-6 10:37
两个例子，都是朋友，一个到现在还在耗着，好几年了
另一个批了，保留了最外面那堵墙。 ...

不能加建太坑人了，换我是不会要，这房子太小太浪费了，话说遗产房这帽子有可能被摘掉吗？就是说变成普通可推倒房子？

samtheexpert

皮靴族

发表于 2014-11-6 11:01 |显示全部楼层

zmnick 发表于 2014-11-6 10:50
不能加建太坑人了，换我是不会要，这房子太小太浪费了，话说遗产房这帽子有可能被摘掉吗？就是说变成普通 ...

有些council几十年都是那批人，有些2，3年就换，也是要拼RP啊
所以才有了CDC这东西

zmnick

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发表于 2014-11-6 11:26 |显示全部楼层

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samtheexpert 发表于 2014-11-6 11:01
有些council几十年都是那批人，有些2，3年就换，也是要拼RP啊
所以才有了CDC这东西 ...

CDC是啥，求科普

samtheexpert

皮靴族

发表于 2014-11-6 11:33 |显示全部楼层

zmnick 发表于 2014-11-6 11:26
CDC是啥，求科普

简单说就是绕过Council，找 Private Certifier审批

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Dr.YANG

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发表于 2014-11-6 11:54 |显示全部楼层

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什么叫做保护区？历史遗迹房么？

nunurosegarden

铜靴族

发表于 2014-11-6 13:03 |显示全部楼层

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58号不是卖了2.4m. 盖那么个房子80万，这块地起码1.5-1.6

hmr7788

木屐族

发表于 2014-11-6 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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samtheexpert 发表于 2014-11-6 10:33
简单说就是绕过Council，找 Private Certifier审批

private certifier 一般收費如何?

mysimsyd

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禁止发言

发表于 2014-11-6 13:16 |显示全部楼层

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1.5 m

samtheexpert

皮靴族

发表于 2014-11-6 13:18 |显示全部楼层

hmr7788 发表于 2014-11-6 13:07
private certifier 一般收費如何?

基本都是project home builder自家找的。

wang_shd

铜靴族

发表于 2014-11-6 13:37 |显示全部楼层

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保护区的房子，加建是不可以走CDC的

eguan88

水晶靴族

发表于 2014-11-6 14:50 |显示全部楼层

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保护区的房子价格便宜. 但不能改和盖.

rs123

草鞋族

发表于 2014-11-6 14:54 |显示全部楼层

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samtheexpert 发表于 2014-11-6 11:01
有些council几十年都是那批人，有些2，3年就换，也是要拼RP啊
所以才有了CDC这东西 ...

conservation areas 应该是不能走CDC

hmr7788

木屐族

发表于 2014-11-6 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2014-11-6 13:50
保护区的房子价格便宜. 但不能改和盖.

保护区房能扩建，只是不能拆原有的部份

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