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[日常管理] 租给爸爸还是gay? [复制链接]

newtowns

布鞋族

发表于 2014-11-4 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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第一次把自住的房转成投资房出租，现在收到两个申请，一个是中介推荐的一个爸爸带三个孩子，分别12-7-6岁。另外一个是私下联系的我的邻居，是一对gay,看似很干净整洁的。现在请大家说说，根据经验如果租给爸爸带三个孩子的，好吗？如果不好会有什么问题？如果租给同性恋邻居，就要自己管理房子才能拿到同样的房租，那不给中介管理会有什么潜在的风险或问题吗？有经验的能讲讲应该租给谁啊，谢谢

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-11-4 21:30 |显示全部楼层

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看似很干净整洁(monkey28)
而且还自己管理。
(monkey28)

水姜花

皮靴族

发表于 2014-11-4 21:38 |显示全部楼层

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租给同性恋吧，避开单亲家庭是硬道理。虽然我自己也有孩子，可出租房子还是给正常家庭都有工作的稳妥很多。

zl5431

白金靴族

发表于 2014-11-4 21:40 |显示全部楼层

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足迹看多了你就知道，必须gay

newtowns

布鞋族

发表于 2014-11-4 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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我也倾向gay,但中介帮登了两周广告，现在又有人交申请了，我就不让他们管了，自己私自出租，可以吗？中介会同意吗或扣我点广告费什么的？

出国吃考拉

金靴族

发表于 2014-11-4 22:13 |显示全部楼层

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gay

stacknotoverflo

皮靴族

发表于 2014-11-4 22:20 |显示全部楼层

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“一个是中介推荐的一个爸爸带三个孩子，分别12-7-6岁”

不管是单亲爸爸还是夫妇，就这仨孩子的年龄，就能保证在退租时把你房子的墙上和地毯上变成敦煌壁画。

woodfire

木屐族

发表于 2014-11-4 22:30 |显示全部楼层

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你可以通过中介把房子租给gay.

rogershan

银靴族

发表于 2014-11-4 22:32 |显示全部楼层

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gay gay gay gay gay

shirleyamy

皮靴族

发表于 2014-11-4 22:37 |显示全部楼层

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以前我家对面住了一对gay,人还不错，挺有礼貌的。但是超级爱开party，每周末必开，音乐震天响。后来租约一到期他们房东不知啥原因叫他们搬走，然后把房子就卖了。

sarahbing

铜靴族

发表于 2014-11-4 22:44 |显示全部楼层

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我也支持gay。。。不过要让gay去到中介那里报道，然后你让中介调查他的背景，调查结果合适之后通过中介租给他。。。并且，lz千万不要忘记买保险哦！

newmm

皮靴族

发表于 2014-11-4 23:05 |显示全部楼层

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楼上说的对，租给gay一定要做个背景调查

yino

皮靴族

发表于 2014-11-4 23:19 |显示全部楼层

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gay 好一些把 3个孩子还单亲爸爸这卫生可有的折腾了
不过能有第三个选择更好

antinous

铜靴族

发表于 2014-11-4 23:25 |显示全部楼层

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woodfire 发表于 2014-11-4 23:30
你可以通过中介把房子租给gay.

+1

不过私下联系是不是也不想走中介想房租便宜点的意思？

garysu

金靴族

发表于 2014-11-4 23:38 |显示全部楼层

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lz的中介帮你出租的合同是exclusive的么

大雁

布鞋族

发表于 2014-11-4 23:49 |显示全部楼层

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大家对gay接受程度之高令人惊讶

newtowns

布鞋族

发表于 2014-11-5 06:32 来自手机 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2014-11-5 00:38
lz的中介帮你出租的合同是exclusive的么

第一次出租，不明白，什么意思啊？

newtowns

布鞋族

发表于 2014-11-5 06:34 来自手机 |显示全部楼层

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stacknotoverflo 发表于 2014-11-4 23:20
“一个是中介推荐的一个爸爸带三个孩子，分别12-7-6岁”

不管是单亲爸爸还是夫妇，就这仨孩子的年龄，就能 ...

如果真的这样，他们要负责吧？或者清理干净或扣磅金吧？

newtowns

布鞋族

发表于 2014-11-5 06:35 来自手机 |显示全部楼层

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woodfire 发表于 2014-11-4 23:30
你可以通过中介把房子租给gay.

但那样房租就少30元呢？这对gay没通过中介就是想租金便宜些给他们

wellye

水晶靴族

发表于 2014-11-5 06:36 来自手机 |显示全部楼层

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newtowns 发表于 2014-11-4 22:49
我也倾向gay,但中介帮登了两周广告，现在又有人交申请了，我就不让他们管了，自己私自出租，可以吗？中介会 ...

你可以让gay通过中介申请告诉中介租给他们。自己管理还是挺麻烦的除非为了拿cash。

wellye

水晶靴族

发表于 2014-11-5 06:37 来自手机 |显示全部楼层

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newtowns 发表于 2014-11-5 07:35
但那样房租就少30元呢？这对gay没通过中介就是想租金便宜些给他们

刚看到这个 lz也不一次说清楚lol 那真的挺难选

ericcheung17

水晶靴族

发表于 2014-11-5 06:37 |显示全部楼层

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爸爸是不是gay？

newtowns

布鞋族

发表于 2014-11-5 06:37 来自手机 |显示全部楼层

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sarahbing 发表于 2014-11-4 23:44
我也支持gay。。。不过要让gay去到中介那里报道，然后你让中介调查他的背景，调查结果合适之后通过中介租给 ...

谢谢提醒！但现在本来gay给的房租就便宜30澳元，要是再走中介，那又要少收30澳元了呀

newtowns

布鞋族

发表于 2014-11-5 06:40 来自手机 |显示全部楼层

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yino 发表于 2014-11-5 00:19
gay 好一些把 3个孩子还单亲爸爸这卫生可有的折腾了
不过能有第三个选择更好 ...

好像不是单亲爸爸，只是妈妈不在租房合同上，听中介说可能是怕影响什么，如果是个全职妈妈那是加分还是更糟糕啊？

newtowns

布鞋族

发表于 2014-11-5 06:42 来自手机 |显示全部楼层

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水姜花发表于 2014-11-4 22:38
租给同性恋吧，避开单亲家庭是硬道理。虽然我自己也有孩子，可出租房子还是给正常家庭都有工作的稳妥很多。 ...

说的没错，但如果还有个全职妈妈在家呢？这样会更好吗？还是更糟糕？爸爸是卡车司机，年薪12-15万

潜水老虎

金靴族

发表于 2014-11-5 06:47 |显示全部楼层

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Gay 吧

newtowns

布鞋族

发表于 2014-11-5 06:53 来自手机 |显示全部楼层

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另外，登广告前已经和中介签约，现在又有了申请，那我能取消合同把中介踢开吗？中介会不会和我要广告劳务费啊？

芭乐

铜靴族

发表于 2014-11-5 07:04 |显示全部楼层

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Gay

gongxi12

皮靴族

发表于 2014-11-5 07:06 来自手机 |显示全部楼层

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无论是卖房或是出租，一旦跟中介签了约，在一定的时间内（有时不止合约时间）不可以自己私下交易，不然中介可以告你的。以前就是有过这样的例子。所以你要想好，问清楚中介。

sarahbing

铜靴族

发表于 2014-11-5 07:16 来自手机 |显示全部楼层

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newtowns 发表于 2014-11-5 07:37
谢谢提醒！但现在本来gay给的房租就便宜30澳元，要是再走中介，那又要少收30澳元了呀 ...

你听说过租错人会给你带来上万元损失么？只有中介才能合法看租客的税单和租房记录。他付不起你的房租不要租给他好了。另外现金收入人家以后有你的把柄再动不动以告到ATO威胁你。

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