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[地区选择] 同一条街,转角和非转角的地价格能差百分之多少? [复制链接]

发表于 2014-10-26 00:38 来自手机 |显示全部楼层
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请教!同一条街,转角和非转角的地价格能差百分之多少?
同一个区域,花园朝北的地和东西朝向的地价格能差百分之多少?
先谢过。主要说墨尔本东区。
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发表于 2014-10-26 00:45 |显示全部楼层
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名字里.sh是上海人的意思?

没有百分比这个说法,有人喜欢,就能翻倍

参考eastwood那个2.3m的房子

发表于 2014-10-26 01:15 |显示全部楼层
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金角银边草肚皮
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发表于 2014-10-26 01:22 |显示全部楼层
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老麦客 发表于 2014-10-26 01:15
金角银边草肚皮

什么是草肚皮?

发表于 2014-10-26 01:23 |显示全部楼层
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刘关张 发表于 2014-10-26 01:22
什么是草肚皮?

在四周房子包围中

发表于 2014-10-26 06:41 |显示全部楼层
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老麦客 发表于 2014-10-26 01:15
金角银边草肚皮

什么是“金角银边”?
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发表于 2014-10-26 07:16 来自手机 |显示全部楼层
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那个是围棋术语

发表于 2014-10-26 07:19 来自手机 |显示全部楼层
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很多人不喜欢转角地 浪费太多隐私差 很多人就追捧认为以后开发潜力大

2014年度奖章获得者 2015年度奖章获得者

发表于 2014-10-26 07:21 |显示全部楼层
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一句话这么多学问

发表于 2014-10-26 07:32 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼好 发表于 2014-10-26 00:45
名字里.sh是上海人的意思?

没有百分比这个说法,有人喜欢,就能翻倍

在上海混过几年而已

发表于 2014-10-26 07:43 |显示全部楼层
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看个人喜好吧
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发表于 2014-10-26 08:24 来自手机 |显示全部楼层
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欲望街车 发表于 2014-10-26 06:19
很多人不喜欢转角地 浪费太多隐私差 很多人就追捧认为以后开发潜力大

嗯。。采光好。。隐私差。。。

发表于 2014-10-26 10:32 来自手机 |显示全部楼层
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有谁能回答下我的问题。

发表于 2014-10-26 11:17 |显示全部楼层
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CORNER BLOCK不管从房屋结构,通风采光,开发重建,分地,价格角度上来说都是最好的。主要是看SUBURB and st 和土地大小,如果硬是要说个比例大约5%-10%,(如果没有开发潜力)。如果能分地那就不可限量

发表于 2014-10-26 13:02 |显示全部楼层
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发表于 2014-10-26 13:12 |显示全部楼层
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corner地其实一点都不好,两边都要按照规定缩进几米,白白浪费可用空间。
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发表于 2014-10-26 13:13 |显示全部楼层
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case by case

发表于 2014-10-26 13:50 来自手机 |显示全部楼层
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sydney22 发表于 2014-10-26 13:12
corner地其实一点都不好,两边都要按照规定缩进几米,白白浪费可用空间。

听你这么说肯定没买过corner block.corner浪费啥了,金角银边幸福的小转弯

发表于 2014-10-26 14:05 来自手机 |显示全部楼层
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有边角房的都说好
没的都说不好

发表于 2014-10-26 21:23 |显示全部楼层
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学习

发表于 2014-10-26 21:38 |显示全部楼层
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lamborghini88 发表于 2014-10-26 11:17
CORNER BLOCK不管从房屋结构,通风采光,开发重建,分地,价格角度上来说都是最好的。主要是看SUBURB and s ...

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发表于 2014-10-26 23:04 |显示全部楼层
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老麦客 发表于 2014-10-26 01:23
在四周房子包围中

什么样的房子是在四周包围中啊

发表于 2014-10-26 23:09 |显示全部楼层
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刘关张 发表于 2014-10-26 23:04
什么样的房子是在四周包围中啊

外面看不见房子。从一条车道开进去的。比较私密
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发表于 2014-10-26 23:12 |显示全部楼层
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老麦客 发表于 2014-10-26 23:09
外面看不见房子。从一条车道开进去的。比较私密

就是分地,后面的那个。。

发表于 2014-10-26 23:18 |显示全部楼层
此文章由 pzh 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pzh 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
转角的房子要比一般的贵一些。不考虑将来的开发,就通常使用,土地的利用率最高,车子直达后院而无需一条长车道

发表于 2014-10-26 23:21 |显示全部楼层
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sydney22 发表于 2014-10-26 12:12
corner地其实一点都不好,两边都要按照规定缩进几米,白白浪费可用空间。

拍脑袋想的?转角屋非正门方向缩进的尺寸与普通户的lane way无异
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发表于 2014-10-26 23:26 |显示全部楼层
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pzh 发表于 2014-10-26 23:18
转角的房子要比一般的贵一些。不考虑将来的开发,就通常使用,土地的利用率最高,车子直达后院而无需一条长 ...

对于想要隐私的人来说,代价是要多花1-2万块建长长的fence。我们的邻居转角地,只舍得花1万出头建的铁fence,结果我们随时可以参观他家晾晒的每件衣服。。。

发表于 2014-10-26 23:27 |显示全部楼层
此文章由 hellochina 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hellochina 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我们买的corner block比旁边的房子大概贵了5%。转角地利用率高是真的,我们的房子比旁边的房子都大,而且车库在另外一边,所以大门可以设计得很气派
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发表于 2014-10-26 23:29 |显示全部楼层
此文章由 墨尔本大伟 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 墨尔本大伟 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
同样是 700sqm的,
corner可以实现2套tite 分割的小house无压力。甚至可能冲3套。
多给个15-20% easy

再给你个直观感觉
38 Roslyn St Burwood 1.3 m
隔壁的最近成交的大概1m 不到。

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发表于 2014-10-26 23:30 |显示全部楼层
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pzh 发表于 2014-10-26 22:21
拍脑袋想的?转角屋非正门方向缩进的尺寸与普通户的lane way无异

他们不懂的。
你别点醒他们,否则都来抢corner不惨了?
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