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[地区选择] 同一条街，转角和非转角的地价格能差百分之多少？ [复制链接]

wzh.sh

草鞋族

发表于 2014-10-25 23:38 来自手机 |显示全部楼层

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请教！同一条街，转角和非转角的地价格能差百分之多少？
同一个区域，花园朝北的地和东西朝向的地价格能差百分之多少？
先谢过。主要说墨尔本东区。

悉尼好

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发表于 2014-10-25 23:45 |显示全部楼层

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名字里.sh是上海人的意思？

没有百分比这个说法，有人喜欢，就能翻倍

参考eastwood那个2.3m的房子

老麦客

皮靴族

发表于 2014-10-26 00:15 |显示全部楼层

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金角银边草肚皮

刘关张

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禁止发言

发表于 2014-10-26 00:22 |显示全部楼层

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老麦客发表于 2014-10-26 01:15
金角银边草肚皮

什么是草肚皮？

老麦客

皮靴族

发表于 2014-10-26 00:23 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2014-10-26 01:22
什么是草肚皮？

在四周房子包围中

杰克

木屐族

发表于 2014-10-26 05:41 |显示全部楼层

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老麦客发表于 2014-10-26 01:15
金角银边草肚皮

什么是“金角银边”？

抢

act_nan

布鞋族

发表于 2014-10-26 06:16 来自手机 |显示全部楼层

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那个是围棋术语

欲望街车

银靴族

发表于 2014-10-26 06:19 来自手机 |显示全部楼层

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很多人不喜欢转角地浪费太多隐私差很多人就追捧认为以后开发潜力大

蚝

圣靴族

发表于 2014-10-26 06:21 |显示全部楼层

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一句话这么多学问

wzh.sh

草鞋族

发表于 2014-10-26 06:32 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼好发表于 2014-10-26 00:45
名字里.sh是上海人的意思？

没有百分比这个说法，有人喜欢，就能翻倍

在上海混过几年而已

时刻

铜靴族

发表于 2014-10-26 06:43 |显示全部楼层

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看个人喜好吧

s@au

皮靴族

发表于 2014-10-26 07:24 来自手机 |显示全部楼层

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欲望街车发表于 2014-10-26 06:19
很多人不喜欢转角地浪费太多隐私差很多人就追捧认为以后开发潜力大

嗯。。采光好。。隐私差。。。

wzh.sh

草鞋族

发表于 2014-10-26 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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有谁能回答下我的问题。

lamborghini88

木屐族

发表于 2014-10-26 10:17 |显示全部楼层

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CORNER BLOCK不管从房屋结构，通风采光，开发重建，分地，价格角度上来说都是最好的。主要是看SUBURB and st 和土地大小，如果硬是要说个比例大约5%-10%，（如果没有开发潜力）。如果能分地那就不可限量

牛

cgz

铜靴族

发表于 2014-10-26 12:02 |显示全部楼层

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个人认为，如果没有分割可能，是减分

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zl1881	+ 2	我很赞同
H妈妈	+ 3	我很赞同

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sydney22

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禁止发言

发表于 2014-10-26 12:12 |显示全部楼层

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corner地其实一点都不好，两边都要按照规定缩进几米，白白浪费可用空间。

shawn-oz

金靴族

发表于 2014-10-26 12:13 |显示全部楼层

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case by case

sydneysider8

草鞋族

发表于 2014-10-26 12:50 来自手机 |显示全部楼层

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sydney22 发表于 2014-10-26 13:12
corner地其实一点都不好，两边都要按照规定缩进几米，白白浪费可用空间。

听你这么说肯定没买过corner block.corner浪费啥了，金角银边幸福的小转弯

colaice

铜靴族

发表于 2014-10-26 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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有边角房的都说好
没的都说不好

去看海

银靴族

发表于 2014-10-26 20:23 |显示全部楼层

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学习

wzh.sh

草鞋族

发表于 2014-10-26 20:38 |显示全部楼层

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lamborghini88 发表于 2014-10-26 11:17
CORNER BLOCK不管从房屋结构，通风采光，开发重建，分地，价格角度上来说都是最好的。主要是看SUBURB and s ...

刘关张

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发表于 2014-10-26 22:04 |显示全部楼层

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老麦客发表于 2014-10-26 01:23
在四周房子包围中

什么样的房子是在四周包围中啊

老麦客

皮靴族

发表于 2014-10-26 22:09 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2014-10-26 23:04
什么样的房子是在四周包围中啊

外面看不见房子。从一条车道开进去的。比较私密

刘关张

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发表于 2014-10-26 22:12 |显示全部楼层

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老麦客发表于 2014-10-26 23:09
外面看不见房子。从一条车道开进去的。比较私密

就是分地，后面的那个。。

pzh

金靴族

发表于 2014-10-26 22:18 |显示全部楼层

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转角的房子要比一般的贵一些。不考虑将来的开发，就通常使用，土地的利用率最高，车子直达后院而无需一条长车道

pzh

金靴族

发表于 2014-10-26 22:21 |显示全部楼层

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sydney22 发表于 2014-10-26 12:12
corner地其实一点都不好，两边都要按照规定缩进几米，白白浪费可用空间。

拍脑袋想的？转角屋非正门方向缩进的尺寸与普通户的lane way无异

猪胖胖

金靴族

发表于 2014-10-26 22:26 |显示全部楼层

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pzh 发表于 2014-10-26 23:18
转角的房子要比一般的贵一些。不考虑将来的开发，就通常使用，土地的利用率最高，车子直达后院而无需一条长 ...

对于想要隐私的人来说，代价是要多花1-2万块建长长的fence。我们的邻居转角地，只舍得花1万出头建的铁fence，结果我们随时可以参观他家晾晒的每件衣服。。。

hellochina

银靴族

发表于 2014-10-26 22:27 |显示全部楼层

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我们买的corner block比旁边的房子大概贵了5%。转角地利用率高是真的，我们的房子比旁边的房子都大，而且车库在另外一边，所以大门可以设计得很气派

墨尔本大伟

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发表于 2014-10-26 22:29 |显示全部楼层

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同样是 700sqm的，
corner可以实现2套tite 分割的小house无压力。甚至可能冲3套。
多给个15-20% easy

再给你个直观感觉
38 Roslyn St Burwood 1.3 m
隔壁的最近成交的大概1m 不到。

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墨尔本大伟

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发表于 2014-10-26 22:30 |显示全部楼层

pzh 发表于 2014-10-26 22:21
拍脑袋想的？转角屋非正门方向缩进的尺寸与普通户的lane way无异

他们不懂的。
你别点醒他们，否则都来抢corner不惨了？

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