Kellyville的house+land套餐能买吗？

feifei2012

今天被一个中介忽悠，说有Kellyville的house+land， 75w左右，470的地，双层4房2卫2车库，明年4月开工。

中介吹得天花乱坠，又说这是他们的内部指标什么的，错过就没有了。

我很久没关注kellyville的房了，不过听朋友说过升值潜力巨大，大家觉得这个package靠谱吗，值得出手么？

编辑部前台小桃

如果离未来火车站2公里内，可以考虑，但目前KELLYVILLE的PACKAGE基本都4公里以上，没什么意思。

livia.feng

lz说的在North Kellyville吗？如果是那么这个价格即使不含fencing & landscaping也是不错的。这是未来的新区。正在大力开发。“The Growth Centres Commission has established a target of 4,500 dwellings for North Kellyville, which is forecast to achieve a population of approximately 14,200 people at completion." - North_Kellyville_DCP_HD_2014_Sec1_3

ashley1122

价格似乎不错，不知道如果稍微upgrade到能住人，大概要加多少？

livia.feng

ashley1122 发表于 2014-10-24 22:46
价格似乎不错，不知道如果稍微upgrade到能住人，大概要加多少？

好像现在那边4百多的地要近500k，这样算下来要加个10万能做到medium finish，当然这只是粗略估计。

woaichuanda

距离还是一个主要问题，两周前陪朋友去kellyville看过房子。虽说房子很大、很新，但不适合我。由ryde出发，先上M2，M2尽头再转M7，离开高速后再走10多公里才到看房子那里。

我们在kellyville看的那套house，占地630平方，4房+study，一年房，有泳池，指导价93万。

刚好那天气温相当高，中午在kellyville看房的时候，已经热到半死，看完后就上车吹空调。回程的时候是中午12点半左右，看着车内仪表板的温度，由kellyville往ryde，温度是降了3摄氏度。那就是说，这个区夏天相对热点、冬天应该也会相对冷点吧。

当然啦，对于房子的选择，每个人的喜好与结论都不一样。现在悉尼的房价都这么高，想买套house还是比较贵，只能往郊外选择。或者中介是看中这点，不断推销郊外的house如何如何好

出国吃考拉

扯

乐享d天涯

north kellyville的价格现在已经炒到很高了，其实哪里要到未来的rouse hill火车站，然后还要开车回家。

真的为了买新house，还不如买版里之前有tx推荐的西南区Edmondson park那边，同样有新火车线路，明年大概就通车，比西北大概便宜20万以上。

Bingbang

大家为么都认kellyville呢？求解释。。。。。

feifei2012

今天再问中介，回答：50套package两天卖光了。。。

果然这个市场太疯狂了。

qilisun

不稀饭，不推荐

onlyinter

个人认为kellyville是overprice，火车都还没开始建都这样，建好了什么样？

lamborghini88

远离HOUSE AND LAND PACKAGE，除非是为了首次置业，或者现在首付不够，不然还不如买现房，我有朋友买在STANHOPE GARDENS,KELLYVILLE RIDGE,感觉那真心不错，价格还比KELLYVILLE实惠，环境更好，还有购物中心，火车通后，那边必大涨

天涯浪客

woaichuanda 发表于 2014-10-24 22:16
距离还是一个主要问题，两周前陪朋友去kellyville看过房子。虽说房子很大、很新，但不适合我。由ryde出发， ...

越往西越热，这个是谁也改变不了的事实。

lamborghini88

onlyinter 发表于 2014-10-26 08:47
个人认为kellyville是overprice，火车都还没开始建都这样，建好了什么样？

KELLYVILLE有点微热，旁边几个区价位还是合理的。距离和KELLYVILLE到火车站都一样，100万都能买到豪宅了，感觉那里还没被华人渗透，所以价格还比较合理，筒子们可以往那看。

climber

有一次也去看山区房，在kellyville不到的地方，看了很新的townhouse小区，

http://www.realestate.com.au/pro ... m%20hills-118016411

房子都是torrant title，不交物业费的，4-2-2，居然房主要价110W+，地很小，基本就是townhouse格局的小house群。环境不错，norwest的新购物中心很现代化的样子，尽管如此，我觉得价格也是太高了。

反正我有120w预算的话，选择太多了，何必跑那么远呢还只是买个townhouse。

netman

感觉价格很不错了，热与不热，目前市场就是这样。

climber

而且，那个地方最大的问题是经常闻到山火的烟味和焦糊味，我去看房的那天就有

spriaut

你好，求一起杀价

jolenejinglin

天涯浪客 发表于 2014-10-26 10:35
越往西越热，这个是谁也改变不了的事实。

“一路向西”的节奏么

江北

额，，，那么远的地方都这个价咧。。。。

spriaut

feifei2012 发表于 2014-10-26 08:39
今天再问中介，回答：50套package两天卖光了。。。

果然这个市场太疯狂了。 ...

serious？中介联系方式？

alalala

价格不差 感觉   

feifei2012

spriaut 发表于 2014-10-26 12:05
serious？中介联系方式？

私信你中介电话了。

说实话我还有点小后悔，没去抢一套。按照这个节奏，明年房子还没开工都已经涨到快1M了吧。

当时他让我交1000刀订金到开发商信托账户，还保证最后要是不买可以全退。我犹豫了一下，因为对这个区不熟，没料到抢房子的人这么疯狂。。。