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[自购小窝] 现在房子好难买啊 [复制链接]

liaquat

草鞋族

发表于 2014-10-21 20:39 |显示全部楼层

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看中套房子,今天刚放出来, 12月AUCTION,但中价说接受OFFER. 给的价格是1.6, 期望1.7. 隔壁差几号的一套一样大的9月是1.43成交的. 中价说附近有一套上周六1.66成交的,做为参考.

我朋友和我说就算你现在出1.7,OWNER也不会接受,他肯定要等一段时间看看行情,最终还是AUCTON,因为有你这个1.7垫底. 因为最近行情太疯了,中介也想尽办法卖最高价.

是这样的吗

milkky

木屐族

发表于 2014-10-21 20:52 |显示全部楼层

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是的最近相当于抛出一套抢一套 auction的你提前出offer人家都不睬你后来我就先买楼花了 house再慢慢看不过不像lz看的是豪宅

ywolf

铜靴族

发表于 2014-10-21 20:55 |显示全部楼层

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能卖高价是对中介最好的广告~他们也在抢潜在卖房者

dafa

银靴族

发表于 2014-10-21 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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暗拍最狗屎，其实拍卖最靠谱，就算流拍房东底价也会揭晓，愿意出就成交。。

liaquat

草鞋族

发表于 2014-10-21 21:02 |显示全部楼层

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我看到一套上周六AUCTION的,没一个人出价,最后PASS IN. 我减了10万,OWNER不接受. 今天AGENT电话我说减五万就接受
这种房子会有问题伐?地段比今天看的1.7还要好

liaquat

草鞋族

发表于 2014-10-21 21:04 |显示全部楼层

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milkky 发表于 2014-10-21 20:52
是的最近相当于抛出一套抢一套 auction的你提前出offer人家都不睬你后来我就先买楼花了 house再慢慢看不 ...

不是豪宅,都是50-60年的破房子, 学区房

chase3

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发表于 2014-10-21 21:05 |显示全部楼层

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这玩意靠缘分

kajia321

皮靴族

发表于 2014-10-21 21:06 |显示全部楼层

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学区房比豪宅抢的人要多吧......毕竟豪宅要贵许多了又

悉尼好

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禁止访问

发表于 2014-10-21 21:06 |显示全部楼层

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都可以谈价钱了，自然可以谈条件。直接做building inspection给conditional offer，下0.25%小定。

milkky

木屐族

发表于 2014-10-21 21:11 |显示全部楼层

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dafa 发表于 2014-10-21 21:00
暗拍最狗屎，其实拍卖最靠谱，就算流拍房东底价也会揭晓，愿意出就成交。。 ...

暗拍是指price over 多少这种形式吗我之前出的两套offer都是这样的一套说我的offer不在top3 一套在top3了最后又被其他人买走了成交价也不知多少还不如auction 正大光明

土拨鼠123

皮靴族

发表于 2014-10-21 21:14 |显示全部楼层

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我也觉得auction最靠谱

liaquat

草鞋族

发表于 2014-10-21 21:15 |显示全部楼层

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悉尼好发表于 2014-10-21 21:06
都可以谈价钱了，自然可以谈条件。直接做building inspection给conditional offer，下0.25%小定。

...

这是学区,没人出价直接PASS IN,中介减五万, 唯一缺点是后院直接在DONCASTER路边,有点吵
这房子会有什么问题吗?

dafa

银靴族

发表于 2014-10-21 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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milkky 发表于 2014-10-21 20:11
暗拍是指price over 多少这种形式吗我之前出的两套offer都是这样的一套说我的offer不在top3 一套在top ...

是的，你可以要求多看一次房再出价，中介不耐烦会告诉你出价低于多少就没有必要去看了。。。

smiledog

银靴族

发表于 2014-10-21 21:27 |显示全部楼层

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房子看上了就别怕价高了，怕这怕那啥都买不到啦

milkky

木屐族

发表于 2014-10-21 21:30 |显示全部楼层

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dafa 发表于 2014-10-21 21:27
是的，你可以要求多看一次房再出价，中介不耐烦会告诉你出价低于多少就没有必要去看了。。。 ...

唉说到那套就伤心啊我说再看一次第三天中介就电话我说卖掉了

liaquat

草鞋族

发表于 2014-10-21 21:33 |显示全部楼层

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smiledog 发表于 2014-10-21 21:27
房子看上了就别怕价高了，怕这怕那啥都买不到啦

看上了,人家要AUCTION, BUT接受OFFER, 中介说OWNER PREFER 接受OFFER. 既然PREFER 接受OFFER了,为什么还要AUCTION? 都是中介的噱头.
中介说PREFER1.7, 就算我OFFER 1.7了,肯定不会同意的,要等AUCTION, 除非12月行情不好. 但12月我都回国了,哪有空参加AUCTION啊

上班ing

银靴族

发表于 2014-10-21 21:36 |显示全部楼层

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liaquat 发表于 2014-10-21 21:33
看上了,人家要AUCTION, BUT接受OFFER, 中介说OWNER PREFER 接受OFFER. 既然PREFER 接受OFFER了,为什么还 ...

出价然后明确告诉中介你不能来参加拍卖，如果出价够高肯定能够买到的啊。
那么多拍卖前成交的呢，要按你的理论，根本不应该出现这种情况的。

liaquat

草鞋族

发表于 2014-10-21 21:39 |显示全部楼层

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上班ing 发表于 2014-10-21 21:36
出价然后明确告诉中介你不能来参加拍卖，如果出价够高肯定能够买到的啊。
那么多拍卖前成交的呢，要按你 ...

今天第一天放出来, SECTION 32还没做好,明天OPEN INSPCTION, 我这周出价,他肯定不接受的,至少等一个月左右看行情的
还有就是这套房最后一次OPEN是11月,然后停整整1个月,12月AUCTION. 这是什么意思呢

oscarchen

木屐族

发表于 2014-10-21 21:51 |显示全部楼层

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dafa 发表于 2014-10-21 21:27
是的，你可以要求多看一次房再出价，中介不耐烦会告诉你出价低于多少就没有必要去看了。。。 ...

学习了

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