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[个人所得税] 我这两个房子，从税务方面考虑，怎么操作比较好？ [复制链接]

悉尼好

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发表于 2014-10-20 21:26 |显示全部楼层

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墨尔本的房子A，已经无贷款，原来是自住，现在因为来了悉尼变成出租了。

现在打算买入悉尼房子B，需要贷款，打算买来就租出去。

几个问题：

如果我回国，是不是房子A+B的租金收入，减去B的贷款利息和房子A／B的各类费用如strata等等，就是我在澳收入，然后用这个数字去按照非税务居民报税？

谢谢

悉尼好

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发表于 2014-10-20 21:36 |显示全部楼层

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还有就是有什么办法能少交点税吗？

migsau

皮靴族

发表于 2014-10-21 15:42 |显示全部楼层

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A房抵押，让B房贷款102%

theforest

银靴族

发表于 2014-10-21 15:50 |显示全部楼层

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这些扣完还下几个钱可以交税的呢

richiz

银靴族

发表于 2014-10-22 16:49 |显示全部楼层

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在墨尔本的房子租出去算投资房还是自住房呢？将来卖出去需要交 capital gain ?

大江东去

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发表于 2014-10-22 16:55 |显示全部楼层

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migsau 发表于 2014-10-21 15:42
A房抵押，让B房贷款102%

应该是让b房贷款104%

ssbb

银靴族

发表于 2014-10-22 16:57 |显示全部楼层

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来学习一下

毛巴马主席

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发表于 2014-10-22 17:00 |显示全部楼层

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离婚，两个人两间房两地情，都是自住房，周末夫妻就行了，要向鱼大姐学习的呀，鸭子。

jeffxia

银靴族

发表于 2014-10-22 17:47 |显示全部楼层

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澳洲税务系统有四大税务优惠:

1.自住房免增值税
2.投资房施行负扣税
3.养老金收入在退休后免税
4.股市的franking credit制度

这些优惠政策一直以来都存在着广泛争议，但亦都有其存在的强大理由，其优劣好坏绝不是三言两语可以讲得清楚。
实用主义者（如我）应把精力放在如何最大限度的使用这些税务优惠，而不是花太多时间研究如何重新建立澳洲税务系统

Georgie

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发表于 2014-10-27 12:44 |显示全部楼层

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这是逼人离婚的节奏

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