朋友CBRE中招，大家看还有救吗？

hj1985

代友发贴

那天和朋友一起去看Medowbank去看Holdmark的Sherpherds Bay。我入手一个1bed + 1bath，朋友一冲动入手同样的户型，但是带water view，贵了5万。回去3天之后朋友反悔了，就和CBRE的sales agent说要退。

结果靠，我都不知道他傻乎乎的在那天已经签了sales contract，而且貌似CBRE的sales agent把自己refer的solicitor的名字已经写到contract上去，还寄给了Vendor的solicitor，所以他被告知contract 已经被exchanged了，cooling off period已经开始了，要扣0.25%的deposit，还要他的solicitor出书面通知说要rescind contract。

之后他就打电话给我，很Panic的样子，说他打电话给sales agent问到底exchanged了没有，sales agent叫他问solicitor，solicitor又把皮球踢给sales agent，说要问sales agent，而且这个solicitor什么也没做，说从来没看到过contract copies，结果在我朋友提出退出的当天下午，又说收到了CBRE的sales advice。

这是我见过最f*%k up的情况之一。

我朋友打电话给Fair Trading，Fair Trading说必须先确认合同交换了没有，然后才能下一步，并且建议我朋友先发邮件给所有involved parties，先自己书面申明不要买了。

然后CBRE的sales admin就发了这个

“The standard procedure is that the purchaser signs the contract on a 5 day cooling off period, which is what you have done, and the contracts get sent to the vendor’s solicitor’s office to be exchanged. Once the exchange takes place, the contracts are sent to the purchaser’s solicitor. If you want to rescind the contracts you need to speak with your solicitor and they will be able to provide the written notice necessary to the vendor’s solicitor."

我给他的建议是：

1.马上换solicitor
2.告诉CBRE他从来没有appoint过那个sales agent refer的solicitor为你的solicitor。

大家有啥好的建议吗？

天涯浪客

不就损失个小定金吗？应该没多少钱吧？自己毁约，自己承担后果，挺正常的。

stevetater

冲动是魔鬼 但是做了就的认

kawara

一千多块就要Panic ,这个心态确实不适合投资。买了镂花如果两年不涨得多难受啊

大江东去

1000刀买个教训

自游自在

不要随便签字！

alyssa

买吧，再砍砍价。。

hj1985

alyssa 发表于 2014-10-18 08:36
买吧，再砍砍价。。

这个价讲不了

hj1985

自游自在 发表于 2014-10-18 08:34
不要随便签字！

对啊 签字前一定要问清楚签的是什么

kawara

朋友的朋友是不是自己？

hj1985

kawara 发表于 2014-10-18 08:29
一千多块就要Panic ,这个心态确实不适合投资。买了镂花如果两年不涨得多难受啊 ...

肯定要退 因为他的broker和他说不觉得你这个房子loan能代下来，而且capital gain空间很小。现在就是要mitigate loss。

hj1985

kawara 发表于 2014-10-18 08:52
朋友的朋友是不是自己？

不是我自己 我买的是另一个不带view 打算以后自住，我那朋友英文不好 ，和他说好一起走，自己到处乱跑 就变成这样了

kawara

hj1985 发表于 2014-10-18 08:53
肯定要退 因为他的broker和他说不觉得你这个房子loan能代下来，而且capital gain空间很小。现在就是要mit ...

那就交一千多退了呗。也不多，问题也得到解决

hj1985

kawara 发表于 2014-10-18 08:56
那就交一千多退了呗。也不多，问题也得到解决

你觉得要换个solicitor吗？

Chatswood控

法制社会

kawara

hj1985 发表于 2014-10-18 09:07
你觉得要换个solicitor吗？

没啥必要

liushui0729

围观 有一次也差点被骗签了合同

qwertyui

这个错误不是sales agent和solicitor造成的.为什么要责怪他们?尽快按手续退吧.否则拖下去损失可能更大.

paoqiqi

多少钱，肯定贷不出吗

bio

损失个小定

scott.songgps

大江东去 发表于 2014-10-18 08:30
1000刀买个教训

Not good,must be careful.

followmeya

签了合同过了３天０．２５%应该就要不回来了
有钱买那个区应该也不差这点钱

幽绿海棠

就事论事以及本人和CBRE打交道的经验，相信在这事处理中，你朋友应该有被不公平对待的可能，不过不容易找到证据

eagleowl

有投资能力的都不差这点钱了. 人家这套都走熟了. 没有高人搞不过的.

luoyaya

赶快找买的房子或合同上有跟销售或者广告上不符合的内容，找到了，你朋友可以找律师去交涉，不需要交违约金推掉房子

640

5天时间很快过，你朋友5天内不出notice就不是只是损失0.25那么少了，换律师是要，可是你自己也先写个书面的notice发到vendor 律师先吧。

stevetater

不会1000多也要贷款吧

402523

买个教训吧，或者直接买下来算了

yxfc2003

签字就要负责了

leure

还得付律师费吧