新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· NSW 2010 naplan 所有小学TOP100在170楼year3在175楼year5在204楼,公立小学排名前50在1楼51~100在202楼,YEAR (2011-3-4) PurpleRipples · 说说我的用欧舒丹,Kiehl's,碧欧泉和其他吧 (2008-9-9) luftluft
· Deck DIY 与大家分享 (2007-11-7) homeandaway · 花卷妹疝气手术纪实 (2010-9-26) si_ssi
Advertisement
Advertisement
查看: 2872|回复: 46

[地区选择] 墨尔本Blackburn South 675m 1.71成交 [复制链接]

发表于 2014-10-11 21:53 |显示全部楼层
此文章由 wzh.sh 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wzh.sh 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-blackburn%20south-117921591
这个房子我没看过,我朋友家附近的房子。她去看的拍卖。但是我怎么也想不出这个价格成交是为什么?
哪位大侠帮我教教我这个无知的人吧。
Advertisement
Advertisement

发表于 2014-10-11 21:54 |显示全部楼层
此文章由 wzh.sh 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wzh.sh 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
据说买家是一对同胞母女。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-11 21:55 |显示全部楼层
此文章由 XiaoxianZ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 XiaoxianZ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Blackburn South是不便宜,去年6,7月份要买投资房,看中一套4房全新TW,楼花,电话刚过去,中介说120W 已卖

发表于 2014-10-11 22:04 |显示全部楼层
此文章由 wzh.sh 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wzh.sh 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
XiaoxianZ 发表于 2014-10-11 21:55
Blackburn South是不便宜,去年6,7月份要买投资房,看中一套4房全新TW,楼花,电话刚过去,中介说120W 已 ...

我朋友住在附近。地比他家还大。房子破。2个月钱买的。78万。。。

发表于 2014-10-11 22:13 |显示全部楼层
此文章由 AUDRMB 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 AUDRMB 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
XiaoxianZ 发表于 2014-10-11 21:55
Blackburn South是不便宜,去年6,7月份要买投资房,看中一套4房全新TW,楼花,电话刚过去,中介说120W 已 ...

blackburn就是一个破区,没ringwood好,就是不知道价格为什么贵过ringwood那么多,买的人智商肯定比ringwood人低很多。对吧?
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-11 22:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 XiaoxianZ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 XiaoxianZ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
AUDRMB 发表于 2014-10-11 22:13
blackburn就是一个破区,没ringwood好,就是不知道价格为什么贵过ringwood那么多,买的人智商肯定比ringw ...


从你的帖子质量来看,我觉得你的智商低过正常人很多
Advertisement
Advertisement

发表于 2014-10-11 22:20 |显示全部楼层
此文章由 MEL888 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 MEL888 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
靠近Blackburn lake了吧,那附近的都是这区的豪宅

发表于 2014-10-11 22:22 |显示全部楼层
此文章由 qinyi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 qinyi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
MEL888 发表于 2014-10-11 21:20
靠近Blackburn lake了吧,那附近的都是这区的豪宅

离lake很远,不过离caterbury 商业街很近,在blackburn sty中属于地段不错的。

发表于 2014-10-11 22:23 |显示全部楼层
此文章由 AUDRMB 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 AUDRMB 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
XiaoxianZ 发表于 2014-10-11 22:19
从你的帖子质量来看,我觉得你的智商低过正常人很多

无所谓,只要不住ringwood的人,智商都低,ok?
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-11 22:24 |显示全部楼层
此文章由 XiaoxianZ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 XiaoxianZ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
AUDRMB 发表于 2014-10-11 22:23
无所谓,只要不住ringwood的人,智商都低,ok?

我没说过,是你说的
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-11 22:31 |显示全部楼层
此文章由 chase3 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chase3 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我了个去。  中介tim这娃就是黑啊   卖房子找他吧 不过买房子还是不要找他,会忽悠啊
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-11 22:32 |显示全部楼层
此文章由 XiaoxianZ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 XiaoxianZ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
wzh.sh 发表于 2014-10-11 22:04
我朋友住在附近。地比他家还大。房子破。2个月钱买的。78万。。。

你要记住,地大一定要可以分割,这时房子破不破就无所谓了。应该是那个地方是不可以分割的

发表于 2014-10-11 22:33 |显示全部楼层
此文章由 wzh.sh 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wzh.sh 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 wzh.sh 于 2014-10-11 22:36 编辑
XiaoxianZ 发表于 2014-10-11 22:19
从你的帖子质量来看,我觉得你的智商低过正常人很多


和ringwood有啥关系?
别闹了。

发表于 2014-10-11 22:35 |显示全部楼层
此文章由 laoqiu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 laoqiu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有钱银

发表于 2014-10-11 22:37 |显示全部楼层
此文章由 wzh.sh 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wzh.sh 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
XiaoxianZ 发表于 2014-10-11 22:32
你要记住,地大一定要可以分割,这时房子破不破就无所谓了。应该是那个地方是不可以分割的 ...

y
有道理。1.71.。。。。。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-11 22:39 |显示全部楼层
此文章由 XiaoxianZ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 XiaoxianZ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
wzh.sh 发表于 2014-10-11 22:33
和ringwood有啥关系?
别闹了。

好像不是我挑起来的吧
Advertisement
Advertisement

发表于 2014-10-11 22:40 |显示全部楼层
此文章由 hy841 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hy841 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
地要是算90万,造价算60万,其实赚头不算很大吧,按现今的行情算,只不过人家至少六七年前买的地。所以账面上估计赚得挺多。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-11 22:42 |显示全部楼层
此文章由 louiz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 louiz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
1.7个人觉得高了。

发表于 2014-10-11 22:42 |显示全部楼层
此文章由 wzh.sh 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wzh.sh 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
XiaoxianZ 发表于 2014-10-11 22:39
好像不是我挑起来的吧

不要和宇宙中心比。哈哈

发表于 2014-10-11 22:51 |显示全部楼层
此文章由 cwan15 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cwan15 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个房子顶多值个1.3到1.4之间, 以目前的行情来看,超过了,就是疯了

发表于 2014-10-11 22:57 |显示全部楼层
此文章由 twohalfapple 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 twohalfapple 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
1.71 买Blackburn south 一层 422新房,也就只有同胞能干出这事。
话说回来,目前在这边附近就 Blackburn south 和 burwood east 还捡得到便宜。
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-11 23:04 |显示全部楼层
此文章由 hotornot 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hotornot 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hy841 发表于 2014-10-11 22:40
地要是算90万,造价算60万,其实赚头不算很大吧,按现今的行情算,只不过人家至少六七年前买的地。所以账面 ...

这个需要大伟来算算造价需要多少

怎么说呢

这个东西,女人嘛,看到漂亮的房子,就象看到又帅又猛的情人一样,不惜代价,一定要上的。

人性的弱点啊

发表于 2014-10-11 23:10 |显示全部楼层
此文章由 hy841 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hy841 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
前门脸设计硬伤在于车库轨道门打开貌似小门没法进出走路的人了,因为小门离开轨道门太近了,如果小门放更靠左的位子footpath可以稍微有些弧度,更美。

发表于 2014-10-11 23:11 |显示全部楼层
此文章由 yangling63336 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yangling63336 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
AUDRMB 发表于 2014-10-11 22:13
blackburn就是一个破区,没ringwood好,就是不知道价格为什么贵过ringwood那么多,买的人智商肯定比ringw ...

只是你个人认为之,我觉得blackburn好过ringwood

发表于 2014-10-11 23:48 |显示全部楼层
此文章由 大大大泡泡 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大大大泡泡 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个房子挺新的 还有游泳池 市值应该上百万


then 拍卖一激动就这样了。。。。


至于你朋友的大地破房子  把破房子敲了盖新的达到这个房子的程度 50万下不来  然后也130万了
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-12 00:32 |显示全部楼层
此文章由 墨尔本大伟 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 墨尔本大伟 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这房子盖的挺不错的。
单层目测接近40SQ了。
容纳一家人妥妥够了。

有适合他的人群和市场。


尽管在 布莱克本的帖子今天被feelingwei狠狠的打脸了,
我还是不会去布莱克本买自住房。

有这钱去DONCSTER , TEMPLESTOWE 多好。
各人有各人的喜欢吧。
签名被屏蔽
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-12 00:36 |显示全部楼层
此文章由 墨尔本大伟 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 墨尔本大伟 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hotornot 发表于 2014-10-11 22:04
这个需要大伟来算算造价需要多少

怎么说呢

造价至少要1.6万一个SQ 了。
按照算上swimming pool 40个SQ来算,这房子不会低于60万了。

在Deepdeen 我同学家有一套类似的房子,也是单层从头盖到尾,有个小游泳池。
格局几乎一模一样,大概花了70万。当然里面智能家居很先进。



签名被屏蔽
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-12 00:37 |显示全部楼层
此文章由 墨尔本大伟 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 墨尔本大伟 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 墨尔本大伟 于 2014-10-11 23:39 编辑
twohalfapple 发表于 2014-10-11 21:57
1.71 买Blackburn south 一层 422新房,也就只有同胞能干出这事。
话说回来,目前在这边附近就 Blackburn s ...


我有个更好的捡漏的地方。
往前走2km的 Forest hilll.....

鄙视我没出息吧。

Burwood East  学生太多,不适合家庭居住了,投资前景无敌好。
签名被屏蔽

发表于 2014-10-12 00:49 |显示全部楼层
此文章由 MMMHSH 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 MMMHSH 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
也要想想,还有个第二名才会把价格抬上去的吧,要说不理智起码也是最少两个不理智是吧

发表于 2014-10-12 00:58 |显示全部楼层
此文章由 c调肖邦 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 c调肖邦 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个房子感觉是PD造的,如果是的话绝对不用60万

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部